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Kamin. Balkon. Zuhause. – gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz!
Kosten
Kaufpreis
€ 239.000,00
Betriebskosten
€ 137,81
Heizkosten
€ 52,00
Provisionshinweis
3 % + 20 % USt
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Hier die Eckdaten für Sie aufgelistet:
+ Baujahr ca. 1997 / Nutzwertfestlegung 1999 = solide Bauweise – bewährt und langlebig
+ Wohnfläche: ca. 69 m² = gut geschnittene Größe – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
+ Balkon - kleiner Außenbereich für den täglichen Ausgleich
+ Kaminofen im Wohnbereich - sorgt für zusätzliche Wärme und Wohnqualität
+ Heizung: Erdgas + Heizkörper = zuverlässige und unkomplizierte Versorgung
+ Photovoltaikanlage für Warmwasser = hilft, Betriebskosten zu reduzieren
+ Fenster: 2-fach verglast mit Beschattung = sorgt für angenehmes Raumklima
+ Badezimmer mit Badewanne = praktisch und funktional
+ Laminat- und Fliesenböden = pflegeleicht und zeitlos
+ 1 Freiparkplatz = bequemes Parken direkt vor dem Haus
+ Hausbrunnen für Garten = spart Wasser bei der Außenpflege
+ Enthärtungsanlage im Haus = sorgt für kalkarmes Wasser und schont Leitungen sowie Haushaltsgeräte
+ Landesdarlehen ca. € 30.000 kann übernommen werden = reduziert den Eigenkapitalbedarf und erleichtert Ihnen die Finanzierung
+ Baujahr ca. 1997 / Nutzwertfestlegung 1999 = solide Bauweise – bewährt und langlebig
+ Wohnfläche: ca. 69 m² = gut geschnittene Größe – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
+ Balkon - kleiner Außenbereich für den täglichen Ausgleich
+ Kaminofen im Wohnbereich - sorgt für zusätzliche Wärme und Wohnqualität
+ Heizung: Erdgas + Heizkörper = zuverlässige und unkomplizierte Versorgung
+ Photovoltaikanlage für Warmwasser = hilft, Betriebskosten zu reduzieren
+ Fenster: 2-fach verglast mit Beschattung = sorgt für angenehmes Raumklima
+ Badezimmer mit Badewanne = praktisch und funktional
+ Laminat- und Fliesenböden = pflegeleicht und zeitlos
+ 1 Freiparkplatz = bequemes Parken direkt vor dem Haus
+ Hausbrunnen für Garten = spart Wasser bei der Außenpflege
+ Enthärtungsanlage im Haus = sorgt für kalkarmes Wasser und schont Leitungen sowie Haushaltsgeräte
+ Landesdarlehen ca. € 30.000 kann übernommen werden = reduziert den Eigenkapitalbedarf und erleichtert Ihnen die Finanzierung
Merkmale
Fläche
69,04 m²
Etage
1
Baujahr
1990
Wohnfläche
69,04 m²
Nutzfläche
69,04 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
50.00
HWB-Klasse
B
fGEE
1.04
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss bietet genau das, was viele suchen: eine durchdachte Aufteilung, gemütliche Wohnatmosphäre und ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Helle Räume, eine praktische Raumaufteilung und der Kaminofen sorgen hier für eine besonders gemütliche Stimmung – gerade an kühleren Tagen ein echtes Highlight.
Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon. Ein kleiner, aber feiner Rückzugsort im Freien – ideal für den Kaffee am Morgen oder zum Abschalten am Abend.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Beheizt wird mittels Gasheizung über Heizkörper, ergänzt durch den Kaminofen im Wohnbereich.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Photovoltaikanlage zur Warmwasseraufbereitung, welche sich positiv auf die laufenden Betriebskosten auswirkt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Freiparkplatz direkt beim Haus
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Helle Räume, eine praktische Raumaufteilung und der Kaminofen sorgen hier für eine besonders gemütliche Stimmung – gerade an kühleren Tagen ein echtes Highlight.
Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon. Ein kleiner, aber feiner Rückzugsort im Freien – ideal für den Kaffee am Morgen oder zum Abschalten am Abend.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Beheizt wird mittels Gasheizung über Heizkörper, ergänzt durch den Kaminofen im Wohnbereich.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Photovoltaikanlage zur Warmwasseraufbereitung, welche sich positiv auf die laufenden Betriebskosten auswirkt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Freiparkplatz direkt beim Haus