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DER perfekte Standort für Bäckerei/ Cafe

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.686,00
Betriebskosten
€ 336,00
Kaution
€ 3.500,00
Provisionshinweis
3.00 MM zuzüglich USt.

Ausstattung

Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Fläche
150 m²
Nutzfläche
150 m²

Energie

Beschreibung

Neuer moderner Gewerbepark sucht Pächter für Bäckerei/ Café/ Imbiss!

Gesucht wird ein professioneller, fachkundiger Betreiber mit Küchenerfahrung.
Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten hinsichtlich der Ausrichtung der Küche bzw. des Konzeptes.
Wir bieten dem zukünftigen Betreiber eine 120 m² große Fläche für einen Gastronomiebetrieb - Café -Bar-Imbiss sowie zusätzlich 30 m2 Lagerfläche.
Die Fläche ist optimal ausgerichtet und hat viel Potenzial.
Die Fertigstellung dieses Centers erfolgt Ende 2017, daher haben Sie die Möglichkeit die Vorzüge des Erstbezugs nutzen.

Neuhofen an der Krems ist eine Marktgemeinde im Bezirk Linz-Land im oberösterreichischen Zentralraum mit 6169 Einwohnern.
Ideal gelegen in einer gut frequentieren Umgebung in Neuhofen und verkehrstechnisch zentraler Lage am Bahnhof von Neuhofen, an der Bahnlinie Linz- Graz und der Postbus-Achse Steyr - Wels.Die neue S-Bahn ( S4/ Selzthal- Linz ) bietet am Morgen und am späteren Nachmittag Halbstundentakt, auf manchen Strecken sogar Viertelstundentakt.


- Fußläufig zu erreichen in ca. 800 m vom Ortskern Neuhofen.
- großes Einzugsgebiet
- ca.150 m zum Bahnhof, welcher momentan revitalisiert wird
- Das Lagerhaus und die Post von Neuhofen finden Sie gleich gegenüber.
- perfekter Branchenmix im Center
- Ausstattung und Einrichtung zur Eigengestaltung
- Investition Erstbezug
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten!
- ausgezeichnete Infrastruktur,
- großzügiges Firmenumfeld zur Umsatzsteigerung
- sehr gute Anlieferungsmöglichkeiten
- ausreichend Parkplätze vorhanden


Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein kostenloses und unverbindliches Detail-Angebot (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne, BK, uvm.) zu,
daher bitten wir Sie um Bekanntgabe Ihrer Wohnadresse (PLZ und Strasse).

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice von 8:30 - 13:00 Uhr unter der Telefonnummer 07242/210795 gerne zur Verfügung.

Krenn Real GmbH
www.krenn-real.at
+43 (0) 7242 / 210 795Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1125 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €280 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €281------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1686------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)

Kontaktanfrage an Krenn Real GmbH

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