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Reizende Gartenwohnung

Kosten

Kaufpreis
€ 354.000,00
Provisionshinweis
provisionsfrei
Weitere Kostendetails
Fixpreis

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
67 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
18 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
52 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2024
Wohnfläche
52 m²
Verfügbar ab
3. Quartal 2025
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
33.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.520
fGEE-Klasse
A++

Beschreibung

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE
Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen realisiert im Zentrum der Marktgemeinde St. Florian ein exklusives Neubauprojekt, bestehend aus vier separaten Baukörpern mit insgesamt 17 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage.
Die Eigentumsobjekte sind süd-westseitig ausgerichtet. Die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume und den Ipf- und Fernbach gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt.

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
Grünruhelage im Herzen von St. Florian - einzigartige Lebensqualität
beste Nahversorgung und Infrastruktur
viele unterschiedliche Grundrissvarianten
barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
großzügige Freiflächen (Terrassen, Balkone, Eigengärten)
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung (umweltfreundliches Energiesystem mittels Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen)
Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m
hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettböden, großformatige Fliesen)
Duschverglasung, Walk-in Ausführung
moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern
Balkon-Glasgeländer
Steinzeug-Terrassenbeläge
Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz
Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage

BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
schlüsselfertig (die genauen Angaben entnehmen Sie bitte der Verkaufsbroschüre)

TOP 2:
Hübsche, lichtdurchflutete Gartenwohnung
Wohnfläche ca. 52 m², ca. 18 m² Terrasse und 49 m² Eigengarten, ca. 6 m² Kellerabteil
Vorraum, separates WC und Badezimmer mit Walk-in Dusche
1 Schlafzimmer und attraktive Wohnküche (ca. 27 m²), jeweils mit Gartenzugang

KAUFPREIS
EUR 354.000,-- (schlüsselfertig, inkl. 1 Tiefgaragen-Stellplatz)

PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger

Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne für einen persönlichen Besprechungstermin zur Verfügung:
Christine Vieregge-Lang, Tel.Nr. [Telefonnummer entfernt] oder E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Kontaktanfrage an Lang Modernes Wohnen GmbH

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