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Attraktive Anlegerwohnung mit bestehendem Mietverhältnis im Zentrum von St. Florian
Kosten
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Fixpreis
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
84,87 m²
Etage
3
Baujahr
1998
Wohnfläche
84,87 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
63.0
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Wohnen im Herzen von St. Florian – attraktive Anlegerwohnung mit bestehendem Mietverhältnis
Diese gepflegte Eigentumswohnung im Zentrum von St. Florian vereint Wohnqualität, eine hervorragende Infrastruktur und interessantes Investmentpotenzial. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Lift eines Wohnhauses und ist derzeit vermietet. Anleger profitieren von laufenden Mieteinnahmen ab dem ersten Tag, ohne den Aufwand einer Mietersuche oder Neuvermietung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 35 m² Wohnfläche. Der gemütliche Schwedenofen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser Immobilie. Die vorhandene Küche sowie die maßgefertigte Vorraumausstattung vom Tischler bieten zusätzlichen Komfort und praktische Stauraumlösungen.
Highlights der Wohnung
Derzeit vermietet – ideal für Anleger
Sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 35 m²
Gemütlicher Schwedenofen im Wohnraum
2 Schlafzimmer
Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
Separates WC
Praktischer Abstellraum
Elektrische Jalousien bei der großen Fensterfront
Rollläden in den Schlafzimmern
Fernwärme
Kellerabteil inklusive
Carport im Kaufpreis enthalten
Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
Die hervorragende Lage macht den Alltag besonders angenehm: Marktplatz, Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Freizeiteinrichtungen sowie der Autobahnanschluss befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
St. Florian zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden vor den Toren von Linz und überzeugt mit hoher Lebensqualität, einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot sowie zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. Ob Stift St. Florian, Freibad, Sporteinrichtungen oder gemütliche Gastronomiebetriebe – hier profitieren Bewohner von einem attraktiven Umfeld mit hohem Wohnwert.
Eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung in gefragter Zentrumslage mit langfristigem Wertpotenzial suchen.
Weitere Informationen unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a)
Diese gepflegte Eigentumswohnung im Zentrum von St. Florian vereint Wohnqualität, eine hervorragende Infrastruktur und interessantes Investmentpotenzial. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Lift eines Wohnhauses und ist derzeit vermietet. Anleger profitieren von laufenden Mieteinnahmen ab dem ersten Tag, ohne den Aufwand einer Mietersuche oder Neuvermietung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 35 m² Wohnfläche. Der gemütliche Schwedenofen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser Immobilie. Die vorhandene Küche sowie die maßgefertigte Vorraumausstattung vom Tischler bieten zusätzlichen Komfort und praktische Stauraumlösungen.
Highlights der Wohnung
Derzeit vermietet – ideal für Anleger
Sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 35 m²
Gemütlicher Schwedenofen im Wohnraum
2 Schlafzimmer
Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
Separates WC
Praktischer Abstellraum
Elektrische Jalousien bei der großen Fensterfront
Rollläden in den Schlafzimmern
Fernwärme
Kellerabteil inklusive
Carport im Kaufpreis enthalten
Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
Die hervorragende Lage macht den Alltag besonders angenehm: Marktplatz, Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Freizeiteinrichtungen sowie der Autobahnanschluss befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
St. Florian zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden vor den Toren von Linz und überzeugt mit hoher Lebensqualität, einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot sowie zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. Ob Stift St. Florian, Freibad, Sporteinrichtungen oder gemütliche Gastronomiebetriebe – hier profitieren Bewohner von einem attraktiven Umfeld mit hohem Wohnwert.
Eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung in gefragter Zentrumslage mit langfristigem Wertpotenzial suchen.
Weitere Informationen unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a)