171 m² Top Bürofläche in zentraler Lage
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.642,00
Mietpreis/m²
€ 21,30
Miete (Netto)
€ 2.387,00
Betriebskosten
€ 648,00
Ausstattung
Räume
5
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Fläche
171 m²
Baujahr
2010
Nutzfläche
171 m²
Bürofläche
171 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.760
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Exklusives Büro in St. Florian zu vermieten
Das Objekt auf einen Blick
* Objektart: Hochwertige Bürofläche im 1. Obergeschoss
* Gesamtfläche: Fläche B 171 m² darin enthalten 57 m² allgemeine Flächen
* Ausblick: Stilvoller Blick ins Grüne
* Zustand: Zeitloses Geschäftsgebäude, erstklassige Ausstattung
Ausstattung & Highlights
* Bodenbelag: Edler Parkettboden
* Arbeitsumfeld: Stilvoll, funktional und modern
* Gemeinschaftsflächen: 288 m² werden anteilig hinzugerechnet
* Infrastruktur: Lager, Dusche mit WC, getrennte Damen-/Herrentoiletten
* Parkplätze: Ausreichend Stellplätze durch eigenes Parkhaus zur Anmietung verfügbar
Lage & Erreichbarkeit
* Standort: Erstklassige Lage in St. Florian
* Verkehrsanbindung: Direkt an wichtigen Knotenpunkten (z. B. Autobahn A1)
* Öffis: Sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ( ca 25 min von Linz )
* Umgebung: Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort
Kontakt & Besichtigung
* Ansprechpartner: Herr Johannes Starrermayr MBA
* Telefon: [Telefonnummer entfernt]
* E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Sehr gerne können wir einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2387 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 648 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 607
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 3642
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Das Objekt auf einen Blick
* Objektart: Hochwertige Bürofläche im 1. Obergeschoss
* Gesamtfläche: Fläche B 171 m² darin enthalten 57 m² allgemeine Flächen
* Ausblick: Stilvoller Blick ins Grüne
* Zustand: Zeitloses Geschäftsgebäude, erstklassige Ausstattung
Ausstattung & Highlights
* Bodenbelag: Edler Parkettboden
* Arbeitsumfeld: Stilvoll, funktional und modern
* Gemeinschaftsflächen: 288 m² werden anteilig hinzugerechnet
* Infrastruktur: Lager, Dusche mit WC, getrennte Damen-/Herrentoiletten
* Parkplätze: Ausreichend Stellplätze durch eigenes Parkhaus zur Anmietung verfügbar
Lage & Erreichbarkeit
* Standort: Erstklassige Lage in St. Florian
* Verkehrsanbindung: Direkt an wichtigen Knotenpunkten (z. B. Autobahn A1)
* Öffis: Sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ( ca 25 min von Linz )
* Umgebung: Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort
Kontakt & Besichtigung
* Ansprechpartner: Herr Johannes Starrermayr MBA
* Telefon: [Telefonnummer entfernt]
* E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Sehr gerne können wir einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2387 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 648 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 607
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Gesamtbetrag € 3642
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Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A