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TOP-PREIS: € 125.000 – 2-Zimmer-Eigentum in St. Florian bei Linz
Kosten
Kaufpreis
€ 125.000,00
Betriebskosten
€ 129,88
Heizkosten
€ 55,40
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Gas, Elektro
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
51 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1969
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Wohnfläche
51 m²
Nutzfläche
51 m²
Verfügbar ab
01.09.2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
51.40
HWB-Klasse
C
fGEE
1.32
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
TOP-PREIS: € 125.000 – 2-Zimmer-Eigentumswohnung in St. Florian bei Linz
Diese kompakte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in St. Florian bei Linz bietet eine interessante Möglichkeit für Käufer, die eine leistbare Eigentumswohnung suchen – sei es zur Eigennutzung, als Startwohnung oder als Anlagewohnung zur Vermietung.
Die Wohnung verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche, befindet sich im 2. Stock und präsentiert sich im Innenbereich in gepflegtem Zustand. Besonders hervorzuheben sind die neuwertige Küche, das modernisierte Badezimmer sowie der gemütliche Wohnbereich mit Kaminofen.
Der Kaufpreis beträgt € 125.000.
Gerade im aktuellen Marktumfeld ist diese Wohnung für Menschen interessant, die nicht die perfekte Komfortwohnung suchen, sondern eine solide, kompakte und gut kalkulierbare Eigentumswohnung in St. Florian bei Linz.
DAS SPRICHT FÜR DIE WOHNUNG:
• ca. 51 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• gepflegter Innenzustand
• neuwertige Küche
• modernisiertes Badezimmer
• Wohnbereich mit Kaminofen
• Kellerabteil vorhanden
• Lage in St. Florian bei Linz
• Kaufpreis: € 125.000
• geeignet für Eigennutzer, Erstkäufer und Anleger
EHRLICHE EINORDNUNG:
Die Wohnung verfügt über keinen Balkon, keine Loggia, keinen Lift und keinen fix zugeordneten Parkplatz. Auch eine klassische Zentralheizung ist nicht vorhanden. Beheizt wurde die Wohnung bisher über Infrarotheizkörper sowie zusätzlich über einen Einzelofen im Wohnbereich. Gas ist auf Etage vorhanden.
Diese Punkte sind für manche Käufer ein Ausschlussgrund. Für andere Käufer können genau diese Abstriche durch den Kaufpreis, den gepflegten Innenzustand und die Lage in St. Florian bei Linz aufgewogen werden.
FÜR WEN IST DIE WOHNUNG INTERESSANT?
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare, Erstkäufer, Eltern mit Vorsorgegedanken oder Anleger, die eine kompakte Wohnung zur langfristigen Vermietung suchen.
Auch für Menschen, die bisher zur Miete wohnen und prüfen möchten, ob Eigentum statt Miete möglich ist, kann diese Wohnung eine interessante Alternative darstellen.
ANLAGE / VERMIETUNG:
Aufgrund der überschaubaren Wohnungsgröße, des aktuellen Kaufpreises und der grundsätzlich guten Vermietbarkeit kompakter Wohnungen kann das Objekt auch für Anleger interessant sein. Eine gesonderte Renditeübersicht kann bei näherem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.
FAZIT:
Diese Wohnung ist keine Luxuswohnung – aber eine ehrliche, kompakte und preislich interessante Eigentumswohnung in St. Florian bei Linz.
Wenn Sie eine leistbare Eigentumswohnung suchen und bereit sind, bei Balkon, Lift und Parkplatz bewusst Kompromisse einzugehen, freue ich mich über Ihre Anfrage.
Gerne übermittle ich Ihnen nähere Unterlagen oder vereinbare einen Besichtigungstermin.
Diese kompakte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in St. Florian bei Linz bietet eine interessante Möglichkeit für Käufer, die eine leistbare Eigentumswohnung suchen – sei es zur Eigennutzung, als Startwohnung oder als Anlagewohnung zur Vermietung.
Die Wohnung verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche, befindet sich im 2. Stock und präsentiert sich im Innenbereich in gepflegtem Zustand. Besonders hervorzuheben sind die neuwertige Küche, das modernisierte Badezimmer sowie der gemütliche Wohnbereich mit Kaminofen.
Der Kaufpreis beträgt € 125.000.
Gerade im aktuellen Marktumfeld ist diese Wohnung für Menschen interessant, die nicht die perfekte Komfortwohnung suchen, sondern eine solide, kompakte und gut kalkulierbare Eigentumswohnung in St. Florian bei Linz.
DAS SPRICHT FÜR DIE WOHNUNG:
• ca. 51 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• gepflegter Innenzustand
• neuwertige Küche
• modernisiertes Badezimmer
• Wohnbereich mit Kaminofen
• Kellerabteil vorhanden
• Lage in St. Florian bei Linz
• Kaufpreis: € 125.000
• geeignet für Eigennutzer, Erstkäufer und Anleger
EHRLICHE EINORDNUNG:
Die Wohnung verfügt über keinen Balkon, keine Loggia, keinen Lift und keinen fix zugeordneten Parkplatz. Auch eine klassische Zentralheizung ist nicht vorhanden. Beheizt wurde die Wohnung bisher über Infrarotheizkörper sowie zusätzlich über einen Einzelofen im Wohnbereich. Gas ist auf Etage vorhanden.
Diese Punkte sind für manche Käufer ein Ausschlussgrund. Für andere Käufer können genau diese Abstriche durch den Kaufpreis, den gepflegten Innenzustand und die Lage in St. Florian bei Linz aufgewogen werden.
FÜR WEN IST DIE WOHNUNG INTERESSANT?
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare, Erstkäufer, Eltern mit Vorsorgegedanken oder Anleger, die eine kompakte Wohnung zur langfristigen Vermietung suchen.
Auch für Menschen, die bisher zur Miete wohnen und prüfen möchten, ob Eigentum statt Miete möglich ist, kann diese Wohnung eine interessante Alternative darstellen.
ANLAGE / VERMIETUNG:
Aufgrund der überschaubaren Wohnungsgröße, des aktuellen Kaufpreises und der grundsätzlich guten Vermietbarkeit kompakter Wohnungen kann das Objekt auch für Anleger interessant sein. Eine gesonderte Renditeübersicht kann bei näherem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.
FAZIT:
Diese Wohnung ist keine Luxuswohnung – aber eine ehrliche, kompakte und preislich interessante Eigentumswohnung in St. Florian bei Linz.
Wenn Sie eine leistbare Eigentumswohnung suchen und bereit sind, bei Balkon, Lift und Parkplatz bewusst Kompromisse einzugehen, freue ich mich über Ihre Anfrage.
Gerne übermittle ich Ihnen nähere Unterlagen oder vereinbare einen Besichtigungstermin.