Zentrale, exklusive Geschäftsfläche im Zentrum

Kosten

Kaufpreis

€ 685.000,00

Provisionshinweis

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

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Ausstattung

Heizungsart

Fußbodenheizung

Beheizung

Erdwärme

Merkmale

Fläche

177 m²

Baujahr

2026

Nutzfläche

177 m²

Verfügbar ab

ab 01.12.2026

Energie

HWB (kWh/m²a)

36

HWB-Klasse

B

fGEE

0.6

fGEE-Klasse

A+

Beschreibung

Im Neubauprojekt AVORIS - Villa am Rübenspitz befindet sich im Erdgeschoß eine Geschäftsfläche von ca. 177 m² Nutzfläche im Bau.

Es handelt sich um eine komplett barrierefreie Anlage mit Tiefgarage und genügend Autostellplätze im Freien.

Das Geschäftslokal verfügt über einen gehobenen Standard inkl. getrennter Toiletten, Lager/AR Räume, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, elektr. Raffstores u.v.m.

Raumaufteilung:

repräsentative Geschäftsfläche mit großer Glasfront
3 x Büro-/Lagerfläche
WC Anlagen
Lift

PKW Stellplätze nach Verfügbarkeit

Tiefgaragenstellplatz € 25.520,- zuzügl. 20 % Ust

Kaufpreis € 685.000, zuzügl. 20 % Ust