Wohnen mit Weitblick: Gediegener Wohnkomfort, Atelier, Traumterrasse & Doppelgarage
Kosten
Kaufpreis
€ 520.000,00
Provisionshinweis
3% plus USt
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
45 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
128 m²
Baujahr
1992
Nutzfläche
128 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
80
HWB-Klasse
C
fGEE
1.41
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
128 m² Wohnnutzfläche plus
26 m² Atelier im Dachgeschoss,
5 Zimmer & Nebenräume,
grooooße, südseitige Terrasse mit Ausblick,
Doppelgarage und Keller
In begehrter Zentrumslage von St. Florian erwartet Sie diese besondere Immobilie: Eine gediegen gestaltete Reihenhaus-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und sehr großer Südterrasse mit Blick ins Grüne. Hier verbinden sich Wohnqualität, Lage und Lebensgefühl auf ideale Weise.
Auf rund 128 m² Wohnnutzfläche stehen 5 Zimmer plus Nebenräume zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein 26 m² großes Dachgeschoß, das derzeit als Atelier genutzt wird. Ergänzt wird das attraktive Raumangebot durch ein Kellerabteil sowie eine geräumige Doppelgarage. Ein Highlight stellt zweifelsfrei die 45 m² Terrasse dar. Ob Frühstück im Freien, ein Glas Wein am Abend oder einfach entspannen – hier genießen Sie Ihre ganz persönliche Auszeit.
Das Haus wurde 1992 erbaut. Bereits beim Betreten spüren Sie: Dieses Zuhause hat Persönlichkeit. Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz und Struktur. Küche und Essbereich sind gleich anschließend und schaffen einen einladenden Treffpunkt für Familie und Gäste. Das Wohnzimmer überzeugt mit behaglicher Atmosphäre. Das Schlafzimmer und das Badezimmer versprühen Flair und die nötige Privatsphäre. Ein Büro/oder Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie bzw. Homeoffice. Das Atelier im Dachgeschoß unterstreicht den einzigartigen Charakter dieser Immobilie und eröffnen Raum für individuelle Lebenskonzepte.
Ein echtes Highlight ist die raffinierte Split-Level-Bauweise: Die einzelnen Wohnbereiche sind halbstockartig angeordnet und verleihen dem Haus eine offene, lebendige Struktur mit viel Charme.
Highlights, die überzeugen
✔ ca. 128 m² Wohnnutzfläche
✔ ca. 26 m² Atelier im DG
✔ 5 Zimmer + Nebenräume – perfekt für Familien oder Homeoffice
✔ ca. 45 m² südseitige Terrasse mit Ausblick – Ihre private Ruheoase
✔ Doppelgarage
✔ Keller
✔ Zentrale, fußläufige Lage
26 m² Atelier im Dachgeschoss,
5 Zimmer & Nebenräume,
grooooße, südseitige Terrasse mit Ausblick,
Doppelgarage und Keller
In begehrter Zentrumslage von St. Florian erwartet Sie diese besondere Immobilie: Eine gediegen gestaltete Reihenhaus-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und sehr großer Südterrasse mit Blick ins Grüne. Hier verbinden sich Wohnqualität, Lage und Lebensgefühl auf ideale Weise.
Auf rund 128 m² Wohnnutzfläche stehen 5 Zimmer plus Nebenräume zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein 26 m² großes Dachgeschoß, das derzeit als Atelier genutzt wird. Ergänzt wird das attraktive Raumangebot durch ein Kellerabteil sowie eine geräumige Doppelgarage. Ein Highlight stellt zweifelsfrei die 45 m² Terrasse dar. Ob Frühstück im Freien, ein Glas Wein am Abend oder einfach entspannen – hier genießen Sie Ihre ganz persönliche Auszeit.
Das Haus wurde 1992 erbaut. Bereits beim Betreten spüren Sie: Dieses Zuhause hat Persönlichkeit. Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz und Struktur. Küche und Essbereich sind gleich anschließend und schaffen einen einladenden Treffpunkt für Familie und Gäste. Das Wohnzimmer überzeugt mit behaglicher Atmosphäre. Das Schlafzimmer und das Badezimmer versprühen Flair und die nötige Privatsphäre. Ein Büro/oder Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie bzw. Homeoffice. Das Atelier im Dachgeschoß unterstreicht den einzigartigen Charakter dieser Immobilie und eröffnen Raum für individuelle Lebenskonzepte.
Ein echtes Highlight ist die raffinierte Split-Level-Bauweise: Die einzelnen Wohnbereiche sind halbstockartig angeordnet und verleihen dem Haus eine offene, lebendige Struktur mit viel Charme.
Highlights, die überzeugen
✔ ca. 128 m² Wohnnutzfläche
✔ ca. 26 m² Atelier im DG
✔ 5 Zimmer + Nebenräume – perfekt für Familien oder Homeoffice
✔ ca. 45 m² südseitige Terrasse mit Ausblick – Ihre private Ruheoase
✔ Doppelgarage
✔ Keller
✔ Zentrale, fußläufige Lage