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Moderne top sanierte Wohnung plus Terrasse und Tiefgarage!
Kosten
Kaufpreis
€ 285.000,00
Provisionshinweis
3 % + Ust
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
7 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
84 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Verfügbar ab
ab August 2024
Objektzustand
renoviert
Energie
Energie-Kennwert
65
HWB (kWh/m²a)
65
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Wohnen direkt im Zentrum!
Diese schöne top-sanierte freundliche und vor allem helle Wohnung in den Innenhof befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und besteht aus einem geräumigen Vorraum, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem großzügigen Wohn-Essraum mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse, einem Badezimmer mit WC und Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner sowie einem Abstellraum.
Im Jahr 2022 wurde diese Wohnung kernsaniert. Ein offener Wohn-Essbereich entspricht dem neuen Trend des Wohnens.
Große Fliesenformate im Sanitärbereich und helle Parkettböden in den Wohnräumen schaffen mit einer durchgehenden Fußbodenheizung (HWB 65/C) eine wohlige Wohnatmosphäre. Die Fenster sind mit elektrisch bedienbarer Raffstore bzw. Jalousien ausgestattet.
Komplettiert wird dieses Angebot mit einem Kellerabteil und einem Tiefgaragenparkplatz! Der wunderschöne allgemeine Garten im Innenhof kann von allen Bewohnern genützt werden. Einer gemütlichen Grillerei steht nichts im Wege.
Niedrige Betriebskosten von € 303,41 inkl. Heizung und Warmwasser machen diese Wohnung noch attraktiver (Strom aktuell € 26).
Ein Kabelanschluss ist in der Wohnung vorhanden.
Sie können hier alle Annehmlichkeiten von zentralem Wohnen genießen:
Sie sind in wenigen Gehminuten am Marktplatz, beim Bäcker, in der Konditorei, beim Arzt, in der Apotheke, bei SPAR und UNI Markt und im Freizeitparadies „Tennisplatz, Fußballplatz und Freibad“.
Erwähnenswert ist auch noch die tolle Busverbindung nach Linz und Steyr, die Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt. Der Autobahnanschluss St. Florian ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen!
Nach Linz und Steyr sind es ca. 20 km - nach Enns nur 10 km.
St. Florian ist eine sehr schöne Wohngegend mit viel Kultur und Natur und damit verbunden einer sehr hochwertigen Lebensqualität!
Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar, weiteres hat St. Florian eine Volksschule samt Hort, eine neue Mittelschule und eine Krabbelstube zu bieten.
Besichtigungen sind unverbindlich und kostenlos und jederzeit nach Terminvereinbarung sehr gerne möglich.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Diese schöne top-sanierte freundliche und vor allem helle Wohnung in den Innenhof befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und besteht aus einem geräumigen Vorraum, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem großzügigen Wohn-Essraum mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse, einem Badezimmer mit WC und Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner sowie einem Abstellraum.
Im Jahr 2022 wurde diese Wohnung kernsaniert. Ein offener Wohn-Essbereich entspricht dem neuen Trend des Wohnens.
Große Fliesenformate im Sanitärbereich und helle Parkettböden in den Wohnräumen schaffen mit einer durchgehenden Fußbodenheizung (HWB 65/C) eine wohlige Wohnatmosphäre. Die Fenster sind mit elektrisch bedienbarer Raffstore bzw. Jalousien ausgestattet.
Komplettiert wird dieses Angebot mit einem Kellerabteil und einem Tiefgaragenparkplatz! Der wunderschöne allgemeine Garten im Innenhof kann von allen Bewohnern genützt werden. Einer gemütlichen Grillerei steht nichts im Wege.
Niedrige Betriebskosten von € 303,41 inkl. Heizung und Warmwasser machen diese Wohnung noch attraktiver (Strom aktuell € 26).
Ein Kabelanschluss ist in der Wohnung vorhanden.
Sie können hier alle Annehmlichkeiten von zentralem Wohnen genießen:
Sie sind in wenigen Gehminuten am Marktplatz, beim Bäcker, in der Konditorei, beim Arzt, in der Apotheke, bei SPAR und UNI Markt und im Freizeitparadies „Tennisplatz, Fußballplatz und Freibad“.
Erwähnenswert ist auch noch die tolle Busverbindung nach Linz und Steyr, die Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt. Der Autobahnanschluss St. Florian ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen!
Nach Linz und Steyr sind es ca. 20 km - nach Enns nur 10 km.
St. Florian ist eine sehr schöne Wohngegend mit viel Kultur und Natur und damit verbunden einer sehr hochwertigen Lebensqualität!
Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar, weiteres hat St. Florian eine Volksschule samt Hort, eine neue Mittelschule und eine Krabbelstube zu bieten.
Besichtigungen sind unverbindlich und kostenlos und jederzeit nach Terminvereinbarung sehr gerne möglich.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!