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Wohngenuss im Grünen

Kosten

Gesamtmiete
€ 783,93
Miete (Netto)
€ 580,00
Betriebskosten
€ 132,66
Kaution
€ 2.550,00
Kautionshinweis
2.550,00 €
Provisionshinweis
1.750,00 € inkl. 20% USt.
Summe USt.
€ 71,27
Weitere Kostendetails
Freiparkplatz: ab € 21,60/Monat

Ausstattung

Zimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
87,6 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2002
Wohnfläche
87,6 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
34.3
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1104499?accessKey=58a5

> Kronstorf | Wohnung | Mieten <

Ruhig und sehr geräumig... Perfekt für Ihr neues Zuhause mit Homeoffice.
Auf 87 m² Wohnfläche im Dachgeschoss verteilt sich diese helle und großflächige 3 Zimmer Wohnung.

Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch die geräumige Diele. Dieser zentrale Raum bietet reichlich Platz für Ihre Garderobe und Zugang zu allen weiteren Räumen.
Der großzügige Wohn- Essbereich mit der Küche erstreckt sich beinahe über die Hälfte der Wohnfläche, lädt zu gemeinsamen Kochabenden und für gemütliches Beisammensein mit Familie oder Freunden ein.

Das helle, nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer mit der Loggia bietet einen tollen Blick in den ruhigen Garten mit Kinderspielplatz.
Zwei Räume bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten sowie viel Platz zum Ausruhen und Schlafen und für Ihr Arbeitszimmer.

Auf Fotos ersichtliche Möbel (ausgenommen Küche und Abstellraum) dienen lediglich als Einrichtungsvorschlag und sind nicht mehr vorhanden.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein allgemeiner Trocken- und Fahrradraum stehen Ihnen zur Verfügung.
Des Weiteren lädt auch der allgemeine Gartenbereich ein, Ihre Freizeit draußen zu Verbringen oder den Kindern beim Spielen zuzusehen!

Lage
Kronstorf ist eine beschauliche Gemeinde mit großem Potenzial in genau zwischen den Städten Enns und Steyr gelegen direkt am Ennsfluss, der Grenze zu Niederösterreich.
Die Wohnhausanlage mit Blick ins Grüne befindet sich nur wenige Gehminuten vom Ortskern und doch in absoluter Ruhelage.

Erfreuen Sie sich an der Natur vor Ihrer Haustüre und erledigen Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem zu Fuß. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die Volksschule, eine Bank, die Pfarre sowie nur wenige Gehminuten entfernt eine Bushaltestelle.

Ob Fußball, Golf, Reiten, Wandern oder Radfahren, hier in Kronstorf kommen Sportler und Naturbegeisterte voll auf Ihre Kosten. Nahegelegene Sportvereine und ein großzügiges Netz aus Rad- und Wanderwegen lassen bewegungshungrige Herzen höher schlagen.

Kosten und Befristung
Die Küche kann ebenso wie die Regale im Abstellraum, die Duschwand und einige Deckenleuchten vom Vormieter abgelöst werden.

Zusätzlich können Freiparkplätze angemietet werden (siehe Preisdetailinformation).

Die Wohnung wird vom Vermieter auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Für den Mieter heißt dies, dass er die Wohnung 3,5 Jahre mieten kann aber nicht muss.
Sie, als Mieter, haben das Recht den Vertrag bereits nach einem Jahr wieder zu kündigen.
Der Vermieter jedoch ist in der Regel an die vereinbarten 3,5 Jahre gebunden und wünscht meist auch eine Verlängerung des Vertrages.

Interesse?
BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2, 4050 Traun
Sabine Mayr
Telefon: 0699 / 166 33 664

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.125m
Apotheke <325m
Klinik <8.900m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <4.750m
Einkaufszentrum <9.900m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <2.100m
Polizei <7.175m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <6.875m
Bahnhof <1.900m
Flughafen <9.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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