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Tolle Eigentumswohnung mit ca. 220m² Eigen-Garten und 2 PKW Stellplätzen vorm Haus

Kosten

Kaufpreis
€ 299.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
3.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Gartenfläche
655 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
30 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
86 m²
Wohnfläche
86 m²
Verfügbar ab
Sommer 2021
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
60.0000
HWB-Klasse
C
fGEE
0.950
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Tolle Eigentumswohnung mit ca. 85m² Wohnung mit einem ca. 220m² Eigen-Garten sowie 2 PKW Stellplätzen, ca. 30m² Eigenterrasse, 43m² großer Keller

Aufteilung: OG
Die helle und sehr freundlich eingerichtete Wohneinheit hat 3 Zimmer (großes Wohnzimmer) mit ca. 90m² WNFL
Diele (Vorraum), großer Wohn- und Essbereich, getrennte Küche, Schlafzimmer, Kinder/ Gästezimmer, Abstellraum, großes Bad inkl. zusätzlicher Wandheizung, und getrenntem WC!
Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer modernen kostengünstiger Fußbodenheizung durch einer Grundwasser Wärmepumpe, die auch für das Warmwasser verantwortlich ist.
Da Gebäude wurde im Jahr 2004 inkl. Dach total umgebaut und saniert (Vollwärmeschutz, Kaltdach, Bramac-Deckung, kompl. Elektro- und Sanitärinstallation, sowie die Heizanlage.
Neue Fenster, Innenputz und Neubau vom Stiegenhaus runden das Sanierungspaket umfassend ab!

***Zusätzlich zu Erwerben wäre die DG Einheit wie folgt!***
Aufteilung: DG
Diele (Vorraum), großer Wohn- und Essbereich, getrennte Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, großes Bad und getrenntem WC!
Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer modernen kostengünstiger Fußbodenheizung durch einer Grundwasser Wärmepumpe, die auch für das Warmwasser verantwortlich ist.
Da Gebäude wurde im Jahr 2004 inkl. Dach total umgebaut und saniert (Vollwärmeschutz, Kaltdach, Bramac-Deckung, kompl. Elektro- und Sanitärinstallation, sowie die Heizanlage.
Neue Fenster, Innenputz und Neubau vom Stiegenhaus runden das Sanierungspaket umfassend ab!

Diese Wohneinheit ist über das gleiche Stiegenhaus auch zu erreichen.
Dadurch haben sie die Mehrheit an dem Wohnungseigentum und deren Folgeentscheidungen, dh. sie bestimmen hier meist mehrheitlich.
Die 2 Einheiten wären für eine Großfamilie bestens geeignet.

Legen Sie ihr Angebot, alle Angebote werden ernst genommen!

***Ausführliche Unterlagen erhalten sie unter www.wsimmo.at***

Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945
oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung.
www.wsimmo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen.

Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.
Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Kontaktanfrage an WS IMMO KG

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