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Tolle Eigentumswohnung mit ca.100m² und großen Balkon mit Aussicht und 2 PKW Stellplätzen

Kosten

Kaufpreis
€ 209.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
5.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
20 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
100 m²
Anzahl Geschosse
2
Wohnfläche
100 m²
Verfügbar ab
Sommer 2021
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
60.0000
HWB-Klasse
C
fGEE
0.950
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Tolle ca. 100m² Eigentumswohnung im Dachgeschoß zzgl ca. 14m² in der Empore ca. 20m² Balkon mit Fernsicht ca. 10m² großer Keller und 2 PKW Stellplätzen beim Haus!
Die helle und sehr freundlich eingerichtete Wohneinheit hat 5 Zimmer (großes Wohnzimmer)
Aufteilung:
Diele (Vorraum), großer Wohn- und Essbereich, getrennte Küche, Schlafzimmer (1 SZ in der Empore), Abstellraum, großes Bad und getrenntem WC!
Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer modernen kostengünstiger Fußbodenheizung durch einer Grundwasser Wärmepumpe, die auch für das Warmwasser verantwortlich ist.
Da Gebäude wurde im Jahr 2004 inkl. Dach total umgebaut und saniert (Vollwärmeschutz, Kaltdach, Bramac-Deckung, kompl. Elektro- und Sanitärinstallation, sowie die Heizanlage.
Neue Fenster, Innenputz und Neubau vom Stiegenhaus runden das Sanierungspaket umfassend ab!

***Bei Bedarf wäre eine zusätzlich eigene große Wohneinheit mit ca. 90m² und einer Terrasse im Obergeschoß ebenfalls mit zu Erwerben, ein ca. 220m² eigener Garten ist auch noch dabei!***
Diese Wohneinheit ist über das gleiche Stiegenhaus auch zu erreichen.
Die 2 Einheiten wären für eine Großfamilie bestens geeignet.

Dadurch haben sie auch die Mehrheit an dem Wohnungseigentum und deren Folgeentscheidungen, dh. sie bestimmen hier meist mehrheitlich.
Diese Wohnung ist ab Juli 2021 verfügbar!

Legen Sie ihr Angebot, alle Angebote werden ernst genommen!

***Ausführliche Unterlagen erhalten sie unter www.wsimmo.at***

Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945
oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung.
www.wsimmo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen.

Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.
Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Kontaktanfrage an WS IMMO KG

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