HERZENSPLATZ!

Der Wohnfühlort für Sie und Ihre Familie!

Dieses ansprechende und großzügig gestaltete Wohnhaus wurde im Jahr 1988 in Ziegel-Massivbau errichtet und man sieht und spürt sofort, dass Haus und Garten von den Eigentümern immer äußerst pfleglich behandelt wurden.

Um- bzw. Zubauten können unter Einhaltung des Bebauungsplanes vorgenommen werden.

Auf einen Blick

• Wohnfläche ca. 120 m², davon ca. 20 m² im UG

• Attraktiver Grundriss

• Kachelofen

• Großer, teilw. umlaufender Balkon

• 2-fach verglaste Fenster

• Dacheindeckung: Ziegel

• Fußbodenheizung: Ölbetrieb

• Wasserversorgung: über Brunnen Nachbargrundstück (Grundbuch)

• Garage

• Großer Garten mit Gartenhütte

Erdgeschoß

• Windfang

• Vorraum mit Stiegenaufgang und Stiegenlift

• 1 großer Wohnraum

• 3 Abstellräume (Keller)

• Heizraum

• 1 WC

Obergeschoß

• Diele

• Koch-Ess-Wohnbereich in offener Gestaltung

• Balkon mit Gartenzugang

• 2 Schlafräume

• 1 Badezimmer

• 1 WC

Hinweise

Der gesamte Wasserbezug für das Haus erfolgt über den Brunnen, welcher sich am Nachbargrundstück befindet (grundbücherliches Recht).

An die Gemeinde ist ein Wasserbefund zu übermitteln (alle 5 Jahre).

Lt. Angabe der Gemeinde besteht die Möglichkeit, an die Wassergenossenschaft Kronstorf anzuschließen.

Laut Aussage von Eigentümerseite kann das Heizsystem auf eine Luftwärmepumpe ohne erheblichen Aufwand umgestellt werden. Im Einreichplan ist eine Luftwärmepumpe bereits eingezeichnet und es müsste daher nicht mehr extra um Genehmigung angesucht werden.

Teil des Grundstückes ist ein sogenannter "Grünzug". Dieser ist von jeder Bebauung freizuhalten.

Lage

Das Haus ist in einer sehr beliebten und ruhigen Siedlung von Kronstorf gelegen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

nicht barrierefrei

(Druck- und Satzfehler vorbehalten)