ZWEITBEZUG: BÜROS ab 271 m² / 1. OG / EUR 13,19 ink. BK | ASTEN A1-ABFAHRT
Kosten
Gesamtmiete
€ 4.859,68
Mietpreis/m²
€ 15,83
Miete (Netto)
€ 4.049,73
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Personenaufzug
Ja
Neubau 2022 in hochwertiger Bauweise
• Energieeffiziente Beheizung und Kühlung mittels Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung in allen Bereichen
• 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores
• Böden: Feinsteinzeug in Gang- und Sanitärbereichen, Teppichfliesen in den Büros;
• Personenaufzug (6 Personen), barrierefrei vom EG bis ins oberste Geschoss
• PV-Anlage am Gebäude – langfristig kalkulierbare Energiekosten
• Eingezäuntes Areal mit motorbetriebenem Schiebetor und Zutrittskontrolle
- Flächen im Zweitbezug, hochwertig ausgestattet – individuelle Adaptierung nach Mieterwunsch möglich
• Energieeffiziente Beheizung und Kühlung mittels Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung in allen Bereichen
• 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores
• Böden: Feinsteinzeug in Gang- und Sanitärbereichen, Teppichfliesen in den Büros;
• Personenaufzug (6 Personen), barrierefrei vom EG bis ins oberste Geschoss
• PV-Anlage am Gebäude – langfristig kalkulierbare Energiekosten
• Eingezäuntes Areal mit motorbetriebenem Schiebetor und Zutrittskontrolle
- Flächen im Zweitbezug, hochwertig ausgestattet – individuelle Adaptierung nach Mieterwunsch möglich
Merkmale
Fläche
307,03 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2022
Nutzfläche
307,03 m²
Bürofläche
271,21 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
27.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.44
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
ZWEITBEZUG – HOCHWERTIGE BÜROFLÄCHEN IM BUSINESS CENTER ASTEN | DIREKT AN DER A1
Im Business Center Asten – einem hochwertigen Neubau aus 2022 – gelangen repräsentative Büroflächen zur Vermietung. Das Objekt liegt direkt an der A1 Westautobahn und bietet Unternehmen eine erstklassige, weithin sichtbare Firmenadresse im oberösterreichischen Zentralraum.
Die verfügbaren Einheiten sind hochwertig ausgestattet und lassen sich flexibel nach Ihren betrieblichen Anforderungen adaptieren – vom kompakten Büro bis zur zusammenhängenden Etagenlösung.
Verfügbare Einheiten:
EG – Gastronomiefläche ca. 358 m² + überdachte Terrasse ca. 112 m²
1. OG – Büro 3 ca. 271 m² + Allgemeinflächenanteil 35,82 m²
3. OG – Büro 6 ca. 391 m² + Allgemeinflächenanteil 44,54 m² und
3. OG - Büro 7 ca. 334 m² + Allgemeinflächenanteil 38,02 m²
Büro 6 und 7 können einzeln oder zusammenhängend bis ca. 725 m² angemietet werden.
Büro 3, 6 und 7 sind zusätzlich als Gesamtpaket mit ca. 997 m² Bürofläche über zwei Geschosse anmietbar.
- 30 Kfz-Stellplätze à 53,66 € netto/Stellplatz zzgl. 20 % USt. (E-Anschluss optional)
Im Business Center Asten – einem hochwertigen Neubau aus 2022 – gelangen repräsentative Büroflächen zur Vermietung. Das Objekt liegt direkt an der A1 Westautobahn und bietet Unternehmen eine erstklassige, weithin sichtbare Firmenadresse im oberösterreichischen Zentralraum.
Die verfügbaren Einheiten sind hochwertig ausgestattet und lassen sich flexibel nach Ihren betrieblichen Anforderungen adaptieren – vom kompakten Büro bis zur zusammenhängenden Etagenlösung.
Verfügbare Einheiten:
EG – Gastronomiefläche ca. 358 m² + überdachte Terrasse ca. 112 m²
1. OG – Büro 3 ca. 271 m² + Allgemeinflächenanteil 35,82 m²
3. OG – Büro 6 ca. 391 m² + Allgemeinflächenanteil 44,54 m² und
3. OG - Büro 7 ca. 334 m² + Allgemeinflächenanteil 38,02 m²
Büro 6 und 7 können einzeln oder zusammenhängend bis ca. 725 m² angemietet werden.
Büro 3, 6 und 7 sind zusätzlich als Gesamtpaket mit ca. 997 m² Bürofläche über zwei Geschosse anmietbar.
- 30 Kfz-Stellplätze à 53,66 € netto/Stellplatz zzgl. 20 % USt. (E-Anschluss optional)