Zentral wohnen in Asten, 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia und Tiefgarage
Kosten
Kaufpreis
€ 179.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
70 m²
Baujahr
1996
Wohnfläche
70 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
66.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.150
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Eine Wohnung, die kurze Wege, eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld miteinander verbindet.
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Asten und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Mit rund 70 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einer ca. 6 m² großen, verglasten Loggia bietet sie eine attraktive Größe für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste schätzen.
Die Wohnung ist behindertengerecht ausgeführt, jedoch nicht vollständig barrierefrei, und überzeugt vor allem durch ihre alltagstaugliche Gestaltung. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, während die verglaste Loggia einen geschützten zusätzlichen Aufenthaltsbereich schafft, der weitgehend unabhängig von der Witterung genutzt werden kann.
Ein besonderes Plus für Familien ist der großzügige Spielplatz im geschützten Innenhof der Wohnanlage. Kinder finden hier Platz zum Spielen, ohne dass dafür erst längere Wege zurückgelegt werden müssen. Auch ein neuer Kindergarten befindet sich in der näheren Umgebung.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Fahrrad-Abstellraum ergänzt das praktische Platzangebot.
Lage und Umgebung
Die zentrale Lage in Asten macht viele Wege des täglichen Lebens angenehm kurz. Gemeinde, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Der Einkaufspark in Asten erweitert das Angebot an Geschäften und Dienstleistungen zusätzlich.
Auch für Freizeit und Mobilität bietet die Lage Vorteile. Fahrradwege befinden sich in der Umgebung und ermöglichen sowohl Alltagsfahrten als auch kleinere Freizeittouren.
Für Berufspendler besonders interessant ist die gute Anbindung an die Autobahn. Damit sind auch Linz und die umliegenden Wirtschafts- und Arbeitsstandorte rasch erreichbar.
Die gepflegte Wohnanlage und das ordentliche Umfeld tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohngefühl bei.
Eine interessante Eigentumswohnung für alle, die zentral und praktisch wohnen möchten und dabei Wert auf eine gute Infrastruktur, ein angenehmes Wohnumfeld und eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung legen.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Als besonderes Service weisen wir darauf hin, dass einige Räume im Bildmaterial mithilfe von KI visualisiert wurden. Ziel ist es, Ihnen eine anschauliche Vorstellung davon zu geben, wie sich die Räume mit unterschiedlichen Gestaltungsideen präsentieren könnten.
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Asten und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Mit rund 70 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einer ca. 6 m² großen, verglasten Loggia bietet sie eine attraktive Größe für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste schätzen.
Die Wohnung ist behindertengerecht ausgeführt, jedoch nicht vollständig barrierefrei, und überzeugt vor allem durch ihre alltagstaugliche Gestaltung. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, während die verglaste Loggia einen geschützten zusätzlichen Aufenthaltsbereich schafft, der weitgehend unabhängig von der Witterung genutzt werden kann.
Ein besonderes Plus für Familien ist der großzügige Spielplatz im geschützten Innenhof der Wohnanlage. Kinder finden hier Platz zum Spielen, ohne dass dafür erst längere Wege zurückgelegt werden müssen. Auch ein neuer Kindergarten befindet sich in der näheren Umgebung.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Fahrrad-Abstellraum ergänzt das praktische Platzangebot.
Lage und Umgebung
Die zentrale Lage in Asten macht viele Wege des täglichen Lebens angenehm kurz. Gemeinde, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Der Einkaufspark in Asten erweitert das Angebot an Geschäften und Dienstleistungen zusätzlich.
Auch für Freizeit und Mobilität bietet die Lage Vorteile. Fahrradwege befinden sich in der Umgebung und ermöglichen sowohl Alltagsfahrten als auch kleinere Freizeittouren.
Für Berufspendler besonders interessant ist die gute Anbindung an die Autobahn. Damit sind auch Linz und die umliegenden Wirtschafts- und Arbeitsstandorte rasch erreichbar.
Die gepflegte Wohnanlage und das ordentliche Umfeld tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohngefühl bei.
Eine interessante Eigentumswohnung für alle, die zentral und praktisch wohnen möchten und dabei Wert auf eine gute Infrastruktur, ein angenehmes Wohnumfeld und eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung legen.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Als besonderes Service weisen wir darauf hin, dass einige Räume im Bildmaterial mithilfe von KI visualisiert wurden. Ziel ist es, Ihnen eine anschauliche Vorstellung davon zu geben, wie sich die Räume mit unterschiedlichen Gestaltungsideen präsentieren könnten.