Privatsphäre auf höchstem Niveau! Elegante Architekten-Villa in Asten bei Linz
Kosten
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Ausstattung
Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
12
Art der Stellplätze
Stellplatz
Einbauschränke, Arbeitszimmer, Abstellkammer, Begehbarer Kleiderschrank, Einbaumöbel, Einbauküche, Möbiliert, Blick ins Grüne, Yes, außen, Private
Merkmale
Fläche
409 m²
Baujahr
2015
Wohnfläche
409 m²
Nutzfläche
671,12 m²
Grundstücksfläche
3.248 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
55
HWB-Klasse
C
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Ihre Design-Oase in Asten bei Linz - ein architektonisches Meisterwerk der Extraklasse. Diese Architekten-Villa wurde mit visionärem Blick so konzipiert, dass sie maximale Offenheit mit uneinsehbarer Privatsphäre verbindet.
Das Herzstück der Villa bildet der weitläufige, elegant gestaltete Innenhof. Durch innovative, elektrisch verschließbare Holzpaneele lässt sich dieser Bereich im Handumdrehen in ein vollkommen geschütztes Atrium verwandeln.
Dank der rahmenlosen Sky-Frame-Fensterfronten verschmelzen die luxuriösen Innenräume nahtlos mit der umliegenden Natur. Die Ausstattung der gesamten Villa setzt auf kompromisslose Premium-Qualität und edelste Materialien. Auch technisch agiert das Gebäude auf höchstem Niveau: Die Villa ist energetisch optimiert gemessen und bietet somit modernste Nachhaltigkeit und Effizienz im täglichen Betrieb.
Der Garten und der großzügige, beheizbare Pool, der an 365 Tagen im Jahr zum Schwimmen unter freien Himmel einlädt sind ein absolutes Highlight für Sport- und Wellnessbegeisterte. Im Inneren setzt sich die private Erholungsoase nahtlos fort. Ein eigener Fitnessraum mit angrenzender Sauna und separater Dusche garantiert exklusive Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Immobilienangebot durch eine großzügige, repräsentative Garage, die Platz für bis zu sechs Fahrzeuge bietet.
Diese Architektenvilla ist kein bloßer Wohnraum, sondern ein Statement für Lebensqualität, Design und absolute Unabhängigkeit vor den Toren von Linz.
Energiekennzahlen: HWB 55 / fGEE 0,65
Das Herzstück der Villa bildet der weitläufige, elegant gestaltete Innenhof. Durch innovative, elektrisch verschließbare Holzpaneele lässt sich dieser Bereich im Handumdrehen in ein vollkommen geschütztes Atrium verwandeln.
Dank der rahmenlosen Sky-Frame-Fensterfronten verschmelzen die luxuriösen Innenräume nahtlos mit der umliegenden Natur. Die Ausstattung der gesamten Villa setzt auf kompromisslose Premium-Qualität und edelste Materialien. Auch technisch agiert das Gebäude auf höchstem Niveau: Die Villa ist energetisch optimiert gemessen und bietet somit modernste Nachhaltigkeit und Effizienz im täglichen Betrieb.
Der Garten und der großzügige, beheizbare Pool, der an 365 Tagen im Jahr zum Schwimmen unter freien Himmel einlädt sind ein absolutes Highlight für Sport- und Wellnessbegeisterte. Im Inneren setzt sich die private Erholungsoase nahtlos fort. Ein eigener Fitnessraum mit angrenzender Sauna und separater Dusche garantiert exklusive Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Immobilienangebot durch eine großzügige, repräsentative Garage, die Platz für bis zu sechs Fahrzeuge bietet.
Diese Architektenvilla ist kein bloßer Wohnraum, sondern ein Statement für Lebensqualität, Design und absolute Unabhängigkeit vor den Toren von Linz.
Energiekennzahlen: HWB 55 / fGEE 0,65