*EIGENTUM* Auf der Breitwies'n Asten - 3-Zimmer-Wohnung / TOP 2.08

Dieses Neubauprojekt bietet 39 exklusive Eigentumswohnungen, welche zeitgleich als Mietkaufvariante angeboten werden. Ideal für Familien, Paare und Singles, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohngegend in Asten schätzen.

Lage

Asten liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Linz entfernt und bietet damit die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Mit einer exzellenten Anbindung über die A1-Westautobahn und der S-Bahn ist die Innenstadt von Linz in etwa 15 Minuten erreichbar, was Asten zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht.

Die Gemeinde bietet eine umfassende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Pichlinger See, der Hohenloher Ausee, der Donauradweg bieten jede Menge Sport- und Freizeitangebote und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Das Projekt

Die Wohnanlage in Asten besteht aus vier modernen Baukörpern, die auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Bewohner zugeschnitten sind. Die Vielfalt an Grundrissen und Wohnungsgrößen macht dieses Projekt sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv. In zwei der genannten vier Baukörper sind Eigentum und Mietkauf Objekte untergebracht, in den anderen beiden Baukörper sind geförderte Mietwohnungen platziert.

Wohnungstypen:

• 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 57 m² bis 59 m²)
• 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 73 m² bis 87 m²)
• 4-Zimmer-Wohnungen (ca. 90 m²)

Alle Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Raumaufteilungen und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Gärten bei Erdgeschosswohnungen aus.

Die Wohnungen sind mit hochwertigsten Materialien und modernen Technik ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Jede Einheit ist auf Effizienz und Nachhaltigkeit ausgerichtet und bietet dabei stilvolles Design und Funktionalität.

Highlights der Ausstattung:

• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Großformatige Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume
• Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
• Moderne, stilvolle Badezimmer mit ausgewählten Markenarmaturen
• Balkon, Terrasse oder Garten als zusätzlicher Wohnraum im Freien
• Aufzug und barrierefreie Zugänge zu allen Wohneinheiten
• Tiefgaragenplatz ist zusätzlich zu erwerben (siehe Preisliste)
• HWB Ref,SK 34 kWh/m2, fGEE,SK 0,74

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit und gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohnprojekt in Asten persönlich vorstellen zu dürfen.

Geplanter Bezug: März 2025

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.375m
Apotheke <650m
Klinik <3.325m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <475m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Post <600m
Polizei <3.350m

Verkehr
Bus <325m
Straßenbahn <5.450m
Autobahnanschluss <950m
Bahnhof <850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap