Charmante 3-Zi-Wohnung mit Loggia in Asten – gepflegt, 80 m², sehr gute Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4481 Asten, Oberösterreich! Diese charmante und gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf rund 80 m² Wohnfläche ein ideales Umfeld für komfortables und modernes Wohnen. Mit insgesamt 3 Zimmern ist die Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf großzügige Raumaufteilung legen.

Zur Verfügung steht Ihnen hierbei eine zeitlose und sehr moderne Einbauküche. Des Weiteren verfügt ihr neues Zuhause über einen großzügigen Vorraum, ein getrenntes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, der großzügige Wohn/Essbereich und weitere 2 Schlafräume. (Einer davon mit integriertem Schrankraum). Die rund 8m² geschlossene Loggia bietet ihnen zusätzlich weiteren Wohnkomfort zum Relaxen. 
Der Kaufpreis von 180.000,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Gleichzeitig eignet sie sich auch ideal als Anlageobjekt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Bus und Bahnhof sind problemlos erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Infrastruktur vor Ort überzeugt: Apotheke, Kindergarten, Schulen, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und sichern Ihnen einen stressfreien Alltag.

Rund um die Wohnanlage befinden sich zahlreiche Parkplätze für Bewohner und Besucher. Um Ihr Fahrzeug stets von Wind&Wetter geschützt zu halten, steht zusätzlich auch ein eigener Tiefgaragenparkplatz zur Verfügung. Dieser ist NICHT im angeführten Kaufpreis enthalten und kann separat erworben oder angemietet werden. Der Kaufpreis (Parkplatz) beträgt € 20.000,--

Ausstattung & Highlights:

• Kunststofffenster mit Isolierverglasung

• Zentralheizung und Warmwasser über Fernwärme

• Helle Räume in südlicher Ausrichtung

• Loggia mit Verglasung und Rollläden

• Kellerabteil vorhanden

Baujahr: 1986

Bezug: AB SOFORT!

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnen, Küche, Schlafzimmer, Zimmer 1, Bad, WC, Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank, Loggia

Wohnnutzfläche: ca. 80,00 m²
Davon Loggia verbaut: ca 8,00 m²
Abteil im Keller: ca. 5 m²
Tiefgaragenstellplatz: vorhanden, kann gesondert gemietet oder erworben werden
                                   Kaufpreis: € 20.000,-- zzgl. der üblichen Kaufnebenkosten bei Immobilienkäufen

Diese Wohnung in Asten vereint Lage, Ausstattung und Preis-Leistungs-Verhältnis auf ideale Weise. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und machen Sie diese gepflegte Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Kostenaufstellung:

Kaufpreis:        € 180.000,--

Nebenkosten:

• 3,5 % Grunderwerbssteuer

• 1,1 % Grundbuchseintragung

• 3,0 % Vermittlungshonorar zuzüglich 20% USt.

• Kosten der Vertragserrichtung inkl. Barauslagen und Gebühren zur grundbücherlichen Durchführung

• Allfällige Finanzierungskosten und deren grundbücherlichen Durchführung

Monatliche Kosten:

• monatliche Akonto Betriebskosten: aktuell € 196,86 inklusive 10% bzw. 20% USt.

• monatliche Akonto Heizkosten: aktuell € 99,93 inklusive 20% USt.

• monatliche Akonto Rücklage: aktuell € 89,00

• Gesamtbelastung monatlich: aktuell € 425,47

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap