Top 7 Eckreihenhaus in Enns: 5 Zimmer, Terrasse, Eigengarten, PV- Anlage, schlüsselfertig!

Ihre Vorteile im Überblick

• Massivbauweise
• Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l Warmwasserspeicher
• Eigene PV- Anlage mit ca. 3 kWp/Einheit
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Elektrische Rollläden bei allen Fenstern im Wohn-/ Schlafbereich und im Bad
• Beim WC im EG und OG kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden
• Kunststoff-Alu Fenster mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich
• Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich
• Eigengarten
• Umzäunung des Eigengartens und Abtrennung zwischen den einzelnen Häusern mittels Doppelstabmattenzaun verzinkt, ca. 1m hoch, ohne Sichtschutz und ohne Betonsockel
• Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear
• Leerverrohrung für Internet in den Verteiler
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich
• Eigener Wasser- und Stromanschluss
• Günstige Betriebs- und Heizkosten
• Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt
• Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät
• Ortswasser
• Öffentlicher Kanal

Nicht im Kaufpreis enthalten sind:

• Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser und Verkehrsflächenbeitrag. Diese betragen ca. € 12.000,-/ Doppelhaushälfte/ Reihenhaus und sind nach Erhalt der Rechnung an den Bauträger zu entrichten.

Bei der Angabe der Wohnfläche ist der Abstellraum unter der Stiege im Ausmaß von ca. 2,86 m² und das Stiegenhaus (Maßangabe lt. Nutzwertgutachten, im Plan nicht ersichtlich) mit ca. 1,8 m² miteingerechnet.
Der Abstellraum außerhalb des Gebäudes mit einer Nutzfläche von ca. 3,30 m² bis 3,86 m² ist bei der Wohnfläche nicht enthalten.

Sonstiges:

• Der Baubeginn der Doppelhäuser ist für April 2025 geplant und der Baubeginn der Reihenhäuser im Sommer 2025
• Die Übergabe der Doppelhäuser erfolgt voraussichtlich im Herbst 2025 und der Reihenhäuser Ende 2025/ Anfang 2026
• Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.