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Schöne Geschäftsfläche in einem der schönsten, ältesten Häuser Österreichs - Hauptplatz ENNS

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.381,21
Mietpreis/m²
€ 15,00
Miete (Netto)
€ 1.713,00
Betriebskosten
€ 271,34
Kaution
€ 7.200,00
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. USt

Ausstattung

Separates WC
Ja
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
137,04 m²
Baujahr
1966
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Nutzfläche
137,04 m²
Denkmalschutzobjekt
Ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
126.60
HWB-Klasse
D

Beschreibung

Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche befindet sich in bester Lage direkt am Ennser Stadtplatz und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für ein Gastronomiekonzept mit Gastgarten.

Das charmante, denkmalgeschützte Gebäude überzeugt durch seinen besonderen Charakter und die ausgezeichnete Lage im Herzen von Enns. Die Raumaufteilung kann grundsätzlich – soweit möglich – noch umgestaltet und an individuelle Wünsche angepasst werden. Auch großzügige Raumlösungen sind möglich.

Die Geschäftsfläche befindet sich direkt neben einem etablierten Optiker.
Neue Damen-, Herren- sowie barrierefreie WC-Anlagen sind bereits vorhanden.

Ein Stellplatz im Innenhof kann je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden.
Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zu Verfügung.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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