Ihr neues Zuhause in Enns – einziehen und das besondere Wohngefühl genießen
Kosten
Kaufpreis
€ 275.000,00
Provisionshinweis
3% plus USt
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
12 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
77 m²
Baujahr
2009
Nutzfläche
77 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
38
HWB-Klasse
B
fGEE
0.58
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
3 Zimmer
77,61 m² Wohnnutzfläche
plus 12 m² Loggia/Balkon
Die zum Kauf stehende Wohnung wurde in den Jahren 2009 errichtet und präsentiert sich in einem modernen, äußerst gepflegten Zustand.
Der großzügige und einladende Vorraum empfängt Sie mit einem angenehmen Gefühl von Weite und bildet das zentrale Bindeglied der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich sowie in alle weiteren Räume – Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Abstellraum.
Der über 30 m² große Koch- / Wohn- / Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Mit dem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer Wohlfühloase, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das moderne Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss sowie das separate WC vereinen Funktionalität mit Wohlfühlatmosphäre und runden das harmonische Wohnkonzept perfekt ab.
Ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bzw. Büro erweitern das vielseitige Raumangebot und ermöglichen eine flexible Nutzung je nach individueller Lebenssituation.
Bei Bedarf kann ein TG-Platz und/oder ein Freistellplatz zusätzlich gekauft werden
Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Qualität und Großzügigkeit. Der moderne Lift führt Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung, das weitläufige Stiegenhaus sorgt für ein angenehmes und repräsentatives Wohngefühl.
Technische Daten:
Energieausweis: HWB 38, fGEE 0,58
Zeitgemäßer Wohnkomfort ist garantiert: Die Wohnung ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die komfortable Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird. Solarpaneele unterstützen die umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung und verbinden Wohnqualität mit nachhaltiger Energieeffizienz.
77,61 m² Wohnnutzfläche
plus 12 m² Loggia/Balkon
Die zum Kauf stehende Wohnung wurde in den Jahren 2009 errichtet und präsentiert sich in einem modernen, äußerst gepflegten Zustand.
Der großzügige und einladende Vorraum empfängt Sie mit einem angenehmen Gefühl von Weite und bildet das zentrale Bindeglied der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich sowie in alle weiteren Räume – Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Abstellraum.
Der über 30 m² große Koch- / Wohn- / Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Mit dem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer Wohlfühloase, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das moderne Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss sowie das separate WC vereinen Funktionalität mit Wohlfühlatmosphäre und runden das harmonische Wohnkonzept perfekt ab.
Ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bzw. Büro erweitern das vielseitige Raumangebot und ermöglichen eine flexible Nutzung je nach individueller Lebenssituation.
Bei Bedarf kann ein TG-Platz und/oder ein Freistellplatz zusätzlich gekauft werden
Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Qualität und Großzügigkeit. Der moderne Lift führt Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung, das weitläufige Stiegenhaus sorgt für ein angenehmes und repräsentatives Wohngefühl.
Technische Daten:
Energieausweis: HWB 38, fGEE 0,58
Zeitgemäßer Wohnkomfort ist garantiert: Die Wohnung ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die komfortable Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird. Solarpaneele unterstützen die umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung und verbinden Wohnqualität mit nachhaltiger Energieeffizienz.