ERSTBEZUG in ENNS: Hochwertige 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon! 1 TG-Platz inklusive!
Kosten
Kaufpreis
€ 399.154,00
Betriebskosten
€ 138,13
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
17,26 m²
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
81,85 m²
Etage
1
Baujahr
ca. 2025
Wohnfläche
81,85 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
44.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.700
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
STADTLICHTUNG - Hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen in Zentrumslage von Enns! SOFORT beziehbar!
In diesem architektonisch besonders ansprechenden Neubauprojekt, inmitten der ältesten Stadt Österreichs, sind nur noch wenige Einheiten verfügbar.
Unweit des historischen Stadtkerns gelegen, finden Sie alle Vorteile einer zentralen Wohnlage: namhafte Nahversorger, Ärzte und Apotheke, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Geschäfte und Restaurants, sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Autobahn sowie Fahrradrouten, sorgen für kurze und flexible Wege im Alltag. Zudem sind Freizeiteinrichtungen, Spielplätze und Sportanlagen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Wohnungen wurden zeitgemäß und komfortabel mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltet. Durchdachte Grundrisse und riesige Außenbereiche bieten in Verbindung mit der zentralen Lage höchste Wohnqualität.
Ausstattungshighlights:
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Tolles Raumgefühl mit Raumhöhe 2,70 m
- Hochwertige Parkettböden und Fliesen
- Designer Bad-Ausstattung, jeweils mit Wanne und Dusche
- Großzügige Außenbereiche mit Wasseranschluss
- Ausreichend Tiefgaragenplätze (können für € 25.000 pro Stellplatz erworben werden)
- Gepflegte Gemeinschaftsanlagen
Raumaufteilung Top 10 im 1. OG:
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Gang
- Bad mit Walk-In Dusche, Wanne und Waschbecken
- WC mit Handwaschbecken
- Offenes Wohnen/Essen/Kochen mit Speis
- Kinderzimmer/Büro
- Balkon mit ca. 17,26 m²
- Kellerabteil im UG
Weitere Tiefgaragenplätze können zusätzlich erworben werden!
Gleich Detailunterlagen anfordern und einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Ansprechpartner: Roman Dirisamer, MBA [Telefonnummer entfernt] I [E-Mail-Adresse entfernt]) und Andreas Gillmayr [Telefonnummer entfernt] I [E-Mail-Adresse entfernt])
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen sowie zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
In diesem architektonisch besonders ansprechenden Neubauprojekt, inmitten der ältesten Stadt Österreichs, sind nur noch wenige Einheiten verfügbar.
Unweit des historischen Stadtkerns gelegen, finden Sie alle Vorteile einer zentralen Wohnlage: namhafte Nahversorger, Ärzte und Apotheke, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Geschäfte und Restaurants, sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Autobahn sowie Fahrradrouten, sorgen für kurze und flexible Wege im Alltag. Zudem sind Freizeiteinrichtungen, Spielplätze und Sportanlagen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Wohnungen wurden zeitgemäß und komfortabel mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltet. Durchdachte Grundrisse und riesige Außenbereiche bieten in Verbindung mit der zentralen Lage höchste Wohnqualität.
Ausstattungshighlights:
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Tolles Raumgefühl mit Raumhöhe 2,70 m
- Hochwertige Parkettböden und Fliesen
- Designer Bad-Ausstattung, jeweils mit Wanne und Dusche
- Großzügige Außenbereiche mit Wasseranschluss
- Ausreichend Tiefgaragenplätze (können für € 25.000 pro Stellplatz erworben werden)
- Gepflegte Gemeinschaftsanlagen
Raumaufteilung Top 10 im 1. OG:
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Gang
- Bad mit Walk-In Dusche, Wanne und Waschbecken
- WC mit Handwaschbecken
- Offenes Wohnen/Essen/Kochen mit Speis
- Kinderzimmer/Büro
- Balkon mit ca. 17,26 m²
- Kellerabteil im UG
Weitere Tiefgaragenplätze können zusätzlich erworben werden!
Gleich Detailunterlagen anfordern und einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Ansprechpartner: Roman Dirisamer, MBA [Telefonnummer entfernt] I [E-Mail-Adresse entfernt]) und Andreas Gillmayr [Telefonnummer entfernt] I [E-Mail-Adresse entfernt])
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen sowie zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A