Enns: Kanzlei/Praxis/Therapieräume/Büro im Stadtzentrum

Zur Vermietung gelangt eine 170 m2 große Bürofläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: als Kanzlei, Ordination, Gemeinschaftspraxis, Therapieeinrichtung oder als modernes Büro. Die Räumlichkeiten umfassen einen großzügigen Empfangsbereich, 8 Büroräume, eine Teeküche sowie Toiletten und Abstellräume.

Das Mietobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung unweit des Ennser Stadtzentrums, liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses und verfügt über einen eigenen und barrierefreien Zugang.

Raumaufteilung:
• Windfang
• Empfangsbereich
• 8 Büroräume (Derzeit ist einer der Räume als Wartebereich für Patienten/Klienten ausgeführt.)
• Teeküche
• 2 Toiletten
• 1 Abstellraum + 1 Haustechnik-/Abstellraum

Ausstattung: Die Räume werden mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Die Beschattung sämtlicher Räume erfolgt über Rollläden. 3 der Büroräume verfügen zusätzlich über eine Klimatisierung.

Die Räumlichkeiten wurden vormals als Ordination verwendet - ein Teil der Möblierung ist auf diese Nutzung abgestimmt. Es besteht selbstverständlich die Möglichkeit, die Möblierung zu entfernen bzw. die Räumlichkeiten in Abstimmung mit dem Vermieter zu adaptieren. Im Falle einer Adaptierung mit Kostenbeteiligung des Vermieters ist eine entsprechend angepasste Vereinbarung über Miethöhe und Mindestlaufzeit zu treffen.

Parkmöglichkeiten: Es besteht die Möglichkeit, für Sie, Ihre Mitarbeiter oder Ihre Kunden bis zu 5 Parkplätze anzumieten.

Monatliche Kosten: 
• Hauptmietzins exkl. USt.: EUR 1.500.-
• Betriebskosten- und Heizkosten-Akonto exkl. USt.: EUR 450.-
• Stromkosten sind nicht enthalten und sind direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Wir stehen für Fragen gerne zur Verfügung - rufen Sie an oder schreiben Sie uns!

SAVOIR HOMES Gabriele Knoll, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap