Viel Grund. Viel Potenzial. Leistbares Eigenheim in Losenstein!
Kosten
Kaufpreis
€ 323.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Alles Wichtige noch einmal auf einem Blick:
• Baujahr 1966 in solider Ziegelmassivbauweise – langlebige Bauweise mit guter Substanz.
• Ca. 125 m² Wohnfläche – ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
• Voll unterkellert – viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
• 1.051 m² Bauland – großzügiger Garten mit viel Platz zum Leben.
• 1.765 m² landwirtschaftliche Nutzfläche – ideal für Selbstversorgung, Tierhaltung oder einfach mehr Freiraum.
• Ruhige Lage in Losenstein – naturnah wohnen und dennoch gut angebunden mit traumhaftem Blick zur Burgruine Losenstein und dem Fluss Enns
• Garage sowie zusätzlicher Freistellplatz – komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Laufend gepflegt und instand gehalten – gute Basis für zukünftige Eigentümer
• Elektrokabel und Schalter 2015 modernisiert – wichtige technische Erneuerung bereits erfolgt.
• Pelletsheizung aus 2013 – nachhaltiges Heizsystem mit erneuerter Technik.
• Dacheindeckung 2019 erneuert – eine wesentliche Investition bereits erledigt.
• Heizkörper ca 2013/2015 getauscht
• Haustüre 2020 erneuert
• Bodenbeläge, teilweise 2020 getauscht
• Malerarbeiten etc.
Grundrisse können vor und nach der Besichtigung übermittelt werden.
• Baujahr 1966 in solider Ziegelmassivbauweise – langlebige Bauweise mit guter Substanz.
• Ca. 125 m² Wohnfläche – ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
• Voll unterkellert – viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
• 1.051 m² Bauland – großzügiger Garten mit viel Platz zum Leben.
• 1.765 m² landwirtschaftliche Nutzfläche – ideal für Selbstversorgung, Tierhaltung oder einfach mehr Freiraum.
• Ruhige Lage in Losenstein – naturnah wohnen und dennoch gut angebunden mit traumhaftem Blick zur Burgruine Losenstein und dem Fluss Enns
• Garage sowie zusätzlicher Freistellplatz – komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Laufend gepflegt und instand gehalten – gute Basis für zukünftige Eigentümer
• Elektrokabel und Schalter 2015 modernisiert – wichtige technische Erneuerung bereits erfolgt.
• Pelletsheizung aus 2013 – nachhaltiges Heizsystem mit erneuerter Technik.
• Dacheindeckung 2019 erneuert – eine wesentliche Investition bereits erledigt.
• Heizkörper ca 2013/2015 getauscht
• Haustüre 2020 erneuert
• Bodenbeläge, teilweise 2020 getauscht
• Malerarbeiten etc.
Grundrisse können vor und nach der Besichtigung übermittelt werden.
Merkmale
Fläche
124,79 m²
Baujahr
1967
Letzte Sanierung/Modernisierung
Dach
Wohnfläche
124,79 m²
Nutzfläche
26,37 m²
Grundstücksfläche
2.816 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
181.00
HWB-Klasse
E
fGEE
1.94
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Viel Grund. Viel Potenzial. Leistbar.
Dieses Einfamilienhaus in Losenstein überzeugt mit einer ehrlichen Substanz, laufenden Modernisierungen und einem außergewöhnlich großen Grundstück.
Auf rund 125 m² Wohnfläche, einem voll unterkellerten Massivhaus sowie insgesamt rund 2.816 m² Grundstücksfläche – davon 1.051 m² Bauland und 1.765 m² landwirtschaftliche Nutzfläche – eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die sich mehr Freiraum wünschen.
Das im Jahr 1966 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre laufend instand gehalten. So wurden unter anderem die Pelletsheizung (2013), die Elektroinstallation (2015) sowie die Dacheindeckung (2019) erneuert. Dadurch bietet das Haus eine solide Grundlage für alle, die ein gepflegtes Zuhause suchen.
Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der wunderschöne Ausblick auf die historische Burgruine Losenstein sowie die Enns. Die beeindruckende Kulisse verleiht dem Haus eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und macht jeden Blick vom Balkon zu etwas Besonderem.
Dieses Einfamilienhaus in Losenstein überzeugt mit einer ehrlichen Substanz, laufenden Modernisierungen und einem außergewöhnlich großen Grundstück.
Auf rund 125 m² Wohnfläche, einem voll unterkellerten Massivhaus sowie insgesamt rund 2.816 m² Grundstücksfläche – davon 1.051 m² Bauland und 1.765 m² landwirtschaftliche Nutzfläche – eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die sich mehr Freiraum wünschen.
Das im Jahr 1966 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre laufend instand gehalten. So wurden unter anderem die Pelletsheizung (2013), die Elektroinstallation (2015) sowie die Dacheindeckung (2019) erneuert. Dadurch bietet das Haus eine solide Grundlage für alle, die ein gepflegtes Zuhause suchen.
Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der wunderschöne Ausblick auf die historische Burgruine Losenstein sowie die Enns. Die beeindruckende Kulisse verleiht dem Haus eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und macht jeden Blick vom Balkon zu etwas Besonderem.