- Gastronomie-Immobilien kaufen in Niederösterreich
- Gastronomie-Immobilien kaufen in Amstetten
- Gastronomie-Immobilien kaufen in Ernsthofen
Wohnhaus mit viel Platz und Gastronomie in Ernsthofen Ortsteil Rubring Bez. Amstetten
Kosten
Kaufpreis
€ 270.000,00
Merkmale
Fläche
515 m²
Nutzfläche
515 m²
Grundstücksfläche
1.066 m²
Beschreibung
Objekt: Wohnhaus mit viel Platz und Gastronomie im Grünen am Enns-Stausee
Ort: 4432 Ernsthofen, Ortsteil Rubring, Bez. Amstetten
Hauptdaten:
Grundfläche: 1066 m²
Wohnfläche: ca. 203 m² im Obergeschoss
Aufteilung:
großer Wohnbereich mit ca. 144 m² mit Innen-Stiegenaufgang
kleiner Wohnbereich mit ca. 59 m² mit separaten Stiegenaufgang vom Innenhof
Gastrobereich: : ca. 148 m² im Erdgeschoss bestehend aus Gaststube, Extrazimmer, Küche, WC, usw.
Seminar-/Veranstaltungsraum: ca. 100 m² im Erdgeschoss (inkl. WCs) mit separaten Eingang vom Parkplatz
diverse Nutzflächen: im Erdgeschoss div. Lagerräume, Heizraum, etc.
Keller: kleiner Gewölbekeller mit ca. 26 m²
Hoch-Terrasse: 38 m² mit separaten Außen-Aufgang
Carport: für 1 PKW
kleiner Innenhof: ca. 70 m² mit Zugang zu div. Nebenräumen und 2 Stiegenaufgängen
Parkplätze: ausreichend Parkplätze am Eigengrund und Nachbargrund (vorm Hauseingang) vorhanden
Möbel / Inventar: Die gesamte Gastroausstattung und alle Möbel, welche bei der Besichtigung vorhanden sind, sind im Kaufpreis enthalten
Übergabetermin: Nach Kaufvertrag und vollständiger Bezahlung des Kaufpreises
Heizwärmebedarf: 215 kWh/m²
Gesamteffizienzfaktor: 2,02 fGEE
Beschreibung:
Das Besondere an diesem Wohn-und Gasthof ist die naturnahe Dorfrandlage direkt am Enns-Stausee.
Hervorzuheben ist auch das große Platzangebot, welches Selbstständigen oder auch Investoren viele Möglichkeiten bietet.
Zusammengefasst ist diese Liegenschaft für alle, welche wohnen und arbeiten unter einem Dach mit einem guten Preis-/Leistungsverhältnis vereinbaren wollen, interessant.
Lage:
Interessante Dorfrandlange im Grünen direkt am Enns-Stausee
Entfernungen:
St. Valentin 2 km
Ernsthofen 5 km
Enns 7 km
Linz 30 km
Außenanlagen:
Carport für 1 PKW
Hochterrasse mit Aufgang von außen
Aufschließung:
Zufahrt: asphaltierte Straße, Ortswasseranschluss, Kanalanschluss, Stromanschluss, Telefonanschluss, SAT-TV
Widmung:
Bauland Agrar
Ansprechpartner: Richard Wagner
Handy: [Telefonnummer entfernt]
KAUFPREIS:
€ 270.000,00
Ort: 4432 Ernsthofen, Ortsteil Rubring, Bez. Amstetten
Hauptdaten:
Grundfläche: 1066 m²
Wohnfläche: ca. 203 m² im Obergeschoss
Aufteilung:
großer Wohnbereich mit ca. 144 m² mit Innen-Stiegenaufgang
kleiner Wohnbereich mit ca. 59 m² mit separaten Stiegenaufgang vom Innenhof
Gastrobereich: : ca. 148 m² im Erdgeschoss bestehend aus Gaststube, Extrazimmer, Küche, WC, usw.
Seminar-/Veranstaltungsraum: ca. 100 m² im Erdgeschoss (inkl. WCs) mit separaten Eingang vom Parkplatz
diverse Nutzflächen: im Erdgeschoss div. Lagerräume, Heizraum, etc.
Keller: kleiner Gewölbekeller mit ca. 26 m²
Hoch-Terrasse: 38 m² mit separaten Außen-Aufgang
Carport: für 1 PKW
kleiner Innenhof: ca. 70 m² mit Zugang zu div. Nebenräumen und 2 Stiegenaufgängen
Parkplätze: ausreichend Parkplätze am Eigengrund und Nachbargrund (vorm Hauseingang) vorhanden
Möbel / Inventar: Die gesamte Gastroausstattung und alle Möbel, welche bei der Besichtigung vorhanden sind, sind im Kaufpreis enthalten
Übergabetermin: Nach Kaufvertrag und vollständiger Bezahlung des Kaufpreises
Heizwärmebedarf: 215 kWh/m²
Gesamteffizienzfaktor: 2,02 fGEE
Beschreibung:
Das Besondere an diesem Wohn-und Gasthof ist die naturnahe Dorfrandlage direkt am Enns-Stausee.
Hervorzuheben ist auch das große Platzangebot, welches Selbstständigen oder auch Investoren viele Möglichkeiten bietet.
Zusammengefasst ist diese Liegenschaft für alle, welche wohnen und arbeiten unter einem Dach mit einem guten Preis-/Leistungsverhältnis vereinbaren wollen, interessant.
Lage:
Interessante Dorfrandlange im Grünen direkt am Enns-Stausee
Entfernungen:
St. Valentin 2 km
Ernsthofen 5 km
Enns 7 km
Linz 30 km
Außenanlagen:
Carport für 1 PKW
Hochterrasse mit Aufgang von außen
Aufschließung:
Zufahrt: asphaltierte Straße, Ortswasseranschluss, Kanalanschluss, Stromanschluss, Telefonanschluss, SAT-TV
Widmung:
Bauland Agrar
Ansprechpartner: Richard Wagner
Handy: [Telefonnummer entfernt]
KAUFPREIS:
€ 270.000,00