Ein Zuhause wo das Leben zur Kunstform wird

Ein Zuhause wo das Leben zur Kunstform wird!
Premiumvilla mit Panoramablick, großzügigem Wellnessbereich, Penthouse- Lounge und ikonischem Outdoor-Design - in Steyrs bester Lage

Diese Villa ist weit mehr als ein Zuhause. Sie ist ein Versprechen. 
Ein Rückzugsort voller Wärme und Weite. 
Ein Statement für alle, die das Besondere suchen – und das Wesentliche nicht vergessen: Ruhe, Freiheit, Stil.

Wer hier ankommt, spürt es sofort: Hier wurde nicht nur gebaut. Hier wurde gedacht. Gefühlt. Gestaltet. Mit rund 473 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 2.338 m² – in einer der besten Lagen am ruhigen Stadtrand von Steyr – bietet dieses architektonische Meisterwerk ein Leben mit allen Sinnen. Umgeben von Natur, aber urban angebunden. Uneinsehbar. Zeitlos. Berührend.

Architektur, die berührt. Räume, die atmen. 

Bereits die Fassade lässt ahnen, was innen spürbar wird: 120 Tonnen echter Travertin, kombiniert mit anthrazitfarbenen Linien und weiten Glasfronten, schaffen eine Harmonie zwischen alpiner Klarheit und mediterranem Leichtigkeitsgefühl. 
Drinnen: lichtdurchflutete Räume, warme Eicheböden, Maßarbeit in Stein und Schmiedekunst. Alles ist echt. Alles hat Substanz.

Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich – dominiert von einem 48.000 Jahre alten Holztisch aus Neuseeland. Hier wird nicht nur gegessen. Hier leben Sie. Lachen. Prägen Erinnerungen. Die elegante Designküche mit Marmorinsel, Siemens-Geräten und Glasfronten lässt keine Wünsche offen. Und wenn es festlich wird: die separate Arbeitsküche ist bereit für den Koch – oder für Sie.

Rückzug mit Ausblick. Entspannung mit Weitblick. 

Vier großzügige Schlafzimmer laden zum Ankommen ein. Drei edle Bäder, fünf WCs, eine urige Bauernstube mit kunstvoll geschmiedeten Details. 
Im Obergeschoss: Ihre persönliche Wellnesswelt. Eine Glassauna mit Stadtblick. Ein Whirlpool unter freiem Himmel. Hier vergeht Zeit langsamer – oder wird völlig unwichtig.

Und wenn der Abend ruft: das private Heimkino mit Dolby Atmos, Leinwand und verstellbaren Kinosesseln bringt echtes Hollywood-Feeling ins Haus. Für die besten Filme Ihres Lebens.

Draußen ist das neue Drinnen. 

Diese Villa denkt weiter – bis in den Garten. 
Drei weitläufige Terrassen (insgesamt 424 m²), ein 12 Meter langer Salzwasserpool, eine Kiefernbonsai-Insel mit BBQ-Area, ein Outdoor-Firepit aus 25 Tonnen Travertin, Obstbäume, Springbrunnen, Sonnenuntergänge. 
Hier sind Sie Gastgeber und Genießer. Privat – oder repräsentativ. Immer echt.

Technik trifft Lebensqualität. 

Diese Villa bietet nicht nur Komfort. Sie denkt mit. Sie schützt. Sie schenkt Ihnen Ruhe.

• Personenlift bis zur Penthouse-Lounge 
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion 
• PV-Anlage (5 kW) inkl. Speicher 
• Tesla Powerwall 
• Bus-System, Alarmanlage & Panikraum 
• Granderwasser, Entkalkungsanlage 
• LED-Smart-Lichtsystem für jede Stimmung 
• 3 Rasenroboter & Regenwasserzisterne (5,5 m³) 

Und ein echtes Highlight: Die gesamte Immobilie ist mit rund 35.000 brasilianischen Bergkristallen energetisch harmonisiert. Für mehr Balance. Mehr Fokus. Mehr Wohlbefinden.

Ein Haus, das mehr ist als vier Wände. 
Bereit für Ihr neues Kapitel? 
Dann lade ich Sie ein, diese Villa nicht nur zu besichtigen – sondern zu erleben.
Persönlich und in aller Ruhe.

Matthias Nussbaumer (Immobilientreuhänder)

[Telefonnummer entfernt]; [E-Mail-Adresse entfernt]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap