Reihenhaus Neubau | 108 m² | Top-Lage Dietach | DAS QUANTL
Kosten
Kaufpreis
€ 452.150,00
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
22 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
Merkmale
Fläche
108 m²
Baujahr
2026
Grundstücksfläche
174 m²
Verfügbar ab
01.05.2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
35
HWB-Klasse
B
fGEE
0.51
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
DAS QUANTL DIETACH
Stadt. Land. Plus. Das moderne Wohnquartier mit 35 Eigentumswohnungen, 10 Reihenhäusern und 10 Doppelhäusern ist ein Sinnbild für flexibles Wohnen. Verschiedene Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 57 m² und 132 m² bieten dabei für jedes Lebens- und Familienmodell die optimale Wohnlösung.
Das Quantl ist ein Statement für mehr Ästhetik, Individualität und Qualität. Das hochwertige Interieur macht leistbaren Luxus erlebbar. Für das stimmige Rundherum sorgt jeweils ein kleiner, feiner Eigengarten.
Das Quantl hält viele Vorteile für Sie bereit:
• Optimalenergie - Ziegelmassivbauweise
• Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
• Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren)
• Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• Gründach für Energie- und Langlebigkeitsplus
• Wohnbauförderung möglich
• Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden
• 1 Carportstellplatz und 1 Freistellplatz je Haus
• Elektrisch bedienbare Raffstore-Beschattung
• Großzügige, überdachte Terrassen und eingezäunte - Eigengärten
• Ultraschnelles Glasfaser-Internet
Schlüsselfertiger Fixpreis* 452.150 €
+ Vetragserrichtungs- und Treuhandkosten 5.800 €
+ 3,5 % Grunderwerbssteuer 16.028 €
+ 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 0 €
= Gesamtkosten 473.978 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel:
davon mind. Eigenmittel 94.796 €
davon Wohnbauförderungsdarlehen 95.000 €
davon Bankdarlehen 284.183 €
Die monatliche Rückzahlung des Bankdarlehens bei einem Fixzins von 3,95% beträgt 1.298 €. Die monatliche Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens bei einem Fixzins von 1,5% beträgt 292 €. Die monatliche Darlehenstilgung beträgt daher insgesamt 1.590 €.
• Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grund- und Baukosten sowie aller Anschlusskosten und Aufschließungsgebühren) für das Objekt Nr. 2 mit 108 m² Wohnfläche und 174 m² Grundstücksfläche.
Es kann ein Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von € 95.000,00 vom Land OÖ in Anspruch genommen werden.
Für weiterführende Informationen zur Wohnbauförderung folgen Sie bitte den nachstehenden Links:
https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm
https://wohnbaufoerderung.hypo.at/
Bitte klicken Sie www.procon-wohnbau.at/projekt/das-quantl-dietach für umfassende Detailinformation zu unserem neuen Leuchtturmprojekt.
Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben.
Die dargestellte Möblierung sowie die Garten- und Terrassengestaltung sind Einrichtungsvorschläge bzw. Visualisierungen und nicht Bestandteil des Angebots.
Wir freuen uns, wenn wir Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t)raumes begleiten dürfen
Stadt. Land. Plus. Das moderne Wohnquartier mit 35 Eigentumswohnungen, 10 Reihenhäusern und 10 Doppelhäusern ist ein Sinnbild für flexibles Wohnen. Verschiedene Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 57 m² und 132 m² bieten dabei für jedes Lebens- und Familienmodell die optimale Wohnlösung.
Das Quantl ist ein Statement für mehr Ästhetik, Individualität und Qualität. Das hochwertige Interieur macht leistbaren Luxus erlebbar. Für das stimmige Rundherum sorgt jeweils ein kleiner, feiner Eigengarten.
Das Quantl hält viele Vorteile für Sie bereit:
• Optimalenergie - Ziegelmassivbauweise
• Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
• Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren)
• Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• Gründach für Energie- und Langlebigkeitsplus
• Wohnbauförderung möglich
• Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden
• 1 Carportstellplatz und 1 Freistellplatz je Haus
• Elektrisch bedienbare Raffstore-Beschattung
• Großzügige, überdachte Terrassen und eingezäunte - Eigengärten
• Ultraschnelles Glasfaser-Internet
Schlüsselfertiger Fixpreis* 452.150 €
+ Vetragserrichtungs- und Treuhandkosten 5.800 €
+ 3,5 % Grunderwerbssteuer 16.028 €
+ 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 0 €
= Gesamtkosten 473.978 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel:
davon mind. Eigenmittel 94.796 €
davon Wohnbauförderungsdarlehen 95.000 €
davon Bankdarlehen 284.183 €
Die monatliche Rückzahlung des Bankdarlehens bei einem Fixzins von 3,95% beträgt 1.298 €. Die monatliche Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens bei einem Fixzins von 1,5% beträgt 292 €. Die monatliche Darlehenstilgung beträgt daher insgesamt 1.590 €.
• Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grund- und Baukosten sowie aller Anschlusskosten und Aufschließungsgebühren) für das Objekt Nr. 2 mit 108 m² Wohnfläche und 174 m² Grundstücksfläche.
Es kann ein Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von € 95.000,00 vom Land OÖ in Anspruch genommen werden.
Für weiterführende Informationen zur Wohnbauförderung folgen Sie bitte den nachstehenden Links:
https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm
https://wohnbaufoerderung.hypo.at/
Bitte klicken Sie www.procon-wohnbau.at/projekt/das-quantl-dietach für umfassende Detailinformation zu unserem neuen Leuchtturmprojekt.
Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben.
Die dargestellte Möblierung sowie die Garten- und Terrassengestaltung sind Einrichtungsvorschläge bzw. Visualisierungen und nicht Bestandteil des Angebots.
Wir freuen uns, wenn wir Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t)raumes begleiten dürfen