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PRÄSENTATION VERKAUF IN OPTIMALER LAGE !
Kosten
Gesamtmiete
€ 6.000,00
Mietpreis/m²
€ 8,00
Miete (Netto)
€ 5.000,00
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. Ust
Ausstattung
Räume
3
Separates WC
Ja
Beheizung
Luftwärmepumpe
Lastenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
50
Merkmale
Fläche
768 m²
Baujahr
2003
Letzte Sanierung/Modernisierung
2018
Nutzfläche
768 m²
Bürofläche
640 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB-Klasse
C
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
## Lage und Sichtbarkeit
Das Objekt befindet sich im etablierten Gewerbegebiet STADTGUT Steyr und überzeugt durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit von der Nordspange bzw. dem Kreisverkehr der B309. Die verkehrsgünstige Lage gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
## Flächenübersicht
• Büro- bzw. Verkaufsflächen: ca. 680 m²
• Lager- und Sozialräume: ca. 70 m²
• Gesamtgrundstück: ca. 6.200 m²
• Freifläche: ca. 1.500 m²
## Ausstattung und Zustand
Das Gebäude wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert und befindet sich technisch auf einem zeitgemäßen Standard.
Ausstattungsmerkmale:
• Voll klimatisiertes Gebäude
• Barrierefreier Zugang bis ins 1. Obergeschoss
• Ca. 50 Parkplätze
• Zwei beschrankte Zufahrten
• Vollständig eingezäuntes Areal
## Weitere Informationen
Detaillierte Angaben zum Ausstattungsstandard entnehmen Sie bitte dem beigefügten Anhang.
Das Gewerbegebiet STADTGUT Steyr bietet eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung und eignet sich ideal für Büro-, Verkaufs- oder Gewerbenutzungen.
Das Objekt befindet sich im etablierten Gewerbegebiet STADTGUT Steyr und überzeugt durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit von der Nordspange bzw. dem Kreisverkehr der B309. Die verkehrsgünstige Lage gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
## Flächenübersicht
• Büro- bzw. Verkaufsflächen: ca. 680 m²
• Lager- und Sozialräume: ca. 70 m²
• Gesamtgrundstück: ca. 6.200 m²
• Freifläche: ca. 1.500 m²
## Ausstattung und Zustand
Das Gebäude wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert und befindet sich technisch auf einem zeitgemäßen Standard.
Ausstattungsmerkmale:
• Voll klimatisiertes Gebäude
• Barrierefreier Zugang bis ins 1. Obergeschoss
• Ca. 50 Parkplätze
• Zwei beschrankte Zufahrten
• Vollständig eingezäuntes Areal
## Weitere Informationen
Detaillierte Angaben zum Ausstattungsstandard entnehmen Sie bitte dem beigefügten Anhang.
Das Gewerbegebiet STADTGUT Steyr bietet eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung und eignet sich ideal für Büro-, Verkaufs- oder Gewerbenutzungen.