Kleines Objekt mit Potenzial zum wachsen!

Traumhaus mit Fernblick & Gestaltungsspielraum in Hanglage

Dieses 1995 erbaute Ein- oder Zweifamilienhaus bietet auf einem ca. 990 m² großen Hanggrundstück viel Raum für eigene Ideen. Besondere Highlights sind die fantastische Aussicht auf den Stadtplatz und den Damberg sowie das ausbaufähige Erdgeschoß.

Die Fakten im Überblick

+ Baujahr: 1995

+ Grundstück: ca. 990 m² (starke Hanglage, oben ca. 250 m² ebene Fläche mit Panoramablick)

+ Obergeschoß (ca. 77 m² Wohnfläche):

+ Großzügiges Wohnzimmer (24 m²)

+ Geräumige Küche (15 m²)

+ Gemütliches Schlafzimmer (19 m²)

+ Badezimmer, separates WC, Diele & Flur

+ Sonniger Balkon (ca. 9 m²)

+ Erdgeschoß: Im Rohbau – ideal für eine separate Einliegerwohnung (perfekt als eigener Bereich für Jugendliche oder Gäste)

+ Außenbereich & Parken: Garage mit direkt darüberliegender Sonnenterrasse (19 m²)

+ Heizung: Gemütliche Wärme durch einen zentral platzierten Kachelofen, der Wohnzimmer, Küche und Vorraum beheizt (keine weitere Heizung vorhanden)

Das besondere Etwas

Das Obergeschoß überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und den gemütlichen Kachelofen als Herzstück des Hauses. Auf dem flachen, oberen Grundstücksteil genießen Sie ungestörte Stunden mit grandiosem Ausblick. Das Erdgeschoß bietet handwerklich Begabten oder Familien mit heranwachsenden Kindern die perfekte Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Könnte diese Beschreibung auf ihre Suche passen? Nutzen sie diese Gelegenheit und kontaktieren sie mich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky

Schulen:
Der Kindergarten sowie die Volksschule sind rasch fußläufig erreicht. Alles weitere ist via Bus oder Zug rasch zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Das nächste Lebensmittelgeschäft liegt etwa 800 m entfernt.

Öffentlicher Verkehr:
Der Bus sowie der Bahnhof ist zu Fuß rasch erreicht.


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.