Helle Maisonette mit Lift & perfekter Infrastruktur, zentral in Steyr
Kosten
Kaufpreis
€ 260.000,00
Betriebskosten
€ 149,10
Heizkosten
€ 64,38
Provisionshinweis
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Highlights:
Gute Raumaufteilung auf 2 Ebenen (ca. 88 m²)
Großes, helles Wohnzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC – zusätzlich separates Gäste-WC
Einbauküche mit Fenster (Tageslicht & Lüftung)
Praktischer Abstellraum
Lift vorhanden
Außenrollläden an vielen Fenstern
Gepflegter Zustand mit Aufwertungspotenzial
Angenehme, ruhige Hausgemeinschaft & engagierte Hausverwaltung
Zentrale Lage in Steyr
Sofort verfügbar
Gute Raumaufteilung auf 2 Ebenen (ca. 88 m²)
Großes, helles Wohnzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC – zusätzlich separates Gäste-WC
Einbauküche mit Fenster (Tageslicht & Lüftung)
Praktischer Abstellraum
Lift vorhanden
Außenrollläden an vielen Fenstern
Gepflegter Zustand mit Aufwertungspotenzial
Angenehme, ruhige Hausgemeinschaft & engagierte Hausverwaltung
Zentrale Lage in Steyr
Sofort verfügbar
Merkmale
Fläche
88,45 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1972
Wohnfläche
88,45 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
84.70
HWB-Klasse
C
fGEE
1.35
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung steht zum Kauf und befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden des Bezirks. Das gepflegte Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet und bietet eine durchdacht aufgeteilte Wohnfläche von ca. 88 m², verteilt auf zwei Wohnebenen.
Beim Betreten der Wohnung auf der unteren Ebene empfängt Sie ein zentraler Vorraum, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Links befindet sich ein separates Gäste-WC, direkt gefolgt von einem praktischen Abstellraum – ideal für Haushaltsutensilien oder Vorräte.
Rechts liegt die helle, funktional eingerichtete Einbauküche mit teils hochwertigen Geräten. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und bietet die Möglichkeit zu Lüften – ein wertvoller Vorteil für Alltag und Kochkomfort.
Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch seinen offenen Charakter sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Der vormals separate Loggia-Bereich wurde geschickt in den Wohnraum integriert und schafft so ein besonders luftiges, freundliches Ambiente – ideal für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Die elegant integrierte Treppe zur oberen Ebene fügt sich harmonisch ins Raumkonzept ein.
Auf der oberen Wohnebene befinden sich zwei ruhige Schlafzimmer, jeweils links und rechts vom zentralen Flur gelegen. Sie eignen sich perfekt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Dank der ruhigen Lage lässt sich hier auch bei offenem Fenster entspannt schlafen oder konzentriert arbeiten.
Geradeaus liegt das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und zusätzlichem WC – durchdacht, funktional und familienfreundlich.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wurde in Teilen bereits modernisiert. Gleichzeitig bietet sie Aufwertungspotenzial, um sie stilvoll und individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Böden bestehen aus einer Kombination aus Laminat, Parkett und pflegeleichten Fliesen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Ein zusätzlicher Komfort: Außenrollläden an den Fenstern ermöglichen eine vollständige Verdunkelung – ideal für ruhige Nächte, Hitzeschutz und Privatsphäre.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar – einem raschen Einzug in Ihr neues Zuhause steht also nichts im Wege.
Beim Betreten der Wohnung auf der unteren Ebene empfängt Sie ein zentraler Vorraum, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Links befindet sich ein separates Gäste-WC, direkt gefolgt von einem praktischen Abstellraum – ideal für Haushaltsutensilien oder Vorräte.
Rechts liegt die helle, funktional eingerichtete Einbauküche mit teils hochwertigen Geräten. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und bietet die Möglichkeit zu Lüften – ein wertvoller Vorteil für Alltag und Kochkomfort.
Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch seinen offenen Charakter sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Der vormals separate Loggia-Bereich wurde geschickt in den Wohnraum integriert und schafft so ein besonders luftiges, freundliches Ambiente – ideal für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Die elegant integrierte Treppe zur oberen Ebene fügt sich harmonisch ins Raumkonzept ein.
Auf der oberen Wohnebene befinden sich zwei ruhige Schlafzimmer, jeweils links und rechts vom zentralen Flur gelegen. Sie eignen sich perfekt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Dank der ruhigen Lage lässt sich hier auch bei offenem Fenster entspannt schlafen oder konzentriert arbeiten.
Geradeaus liegt das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und zusätzlichem WC – durchdacht, funktional und familienfreundlich.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wurde in Teilen bereits modernisiert. Gleichzeitig bietet sie Aufwertungspotenzial, um sie stilvoll und individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Böden bestehen aus einer Kombination aus Laminat, Parkett und pflegeleichten Fliesen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Ein zusätzlicher Komfort: Außenrollläden an den Fenstern ermöglichen eine vollständige Verdunkelung – ideal für ruhige Nächte, Hitzeschutz und Privatsphäre.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar – einem raschen Einzug in Ihr neues Zuhause steht also nichts im Wege.