EXQUISITE ROMANTIKVILLA *STILVOLL *LUXURIÖS
Kosten
Kaufpreis
€ 2.200.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt
Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Separates WC
Ja
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
452 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1937
Letzte Sanierung/Modernisierung
2019
Nutzfläche
521 m²
Grundstücksfläche
3.102 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
191.2
HWB-Klasse
F
fGEE
2.94
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Traumhafte Direktionsvilla in Steyr – luxuriös, uneinsehbar, einzigartig
Diese außergewöhnliche Villa, eine der wenigen Direktionsvillen der ehemaligen Steyrerwerke, vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und erlesenem Design.
Auf einem rund 3.100 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft ca. 450 m² Wohnfläche auf drei Ebenen — perfekt als großzügige Familienresidenz oder für zwei getrennte Wohneinheiten.
Highlights:
• Sehr luxuriöse Ausstattung mit Markenmöbeln von Baxter, Edra, u.v.m. (nicht im Kaufpreis enthalten)
• Helle, hohe Räume, edle Fischgrätböden
• Uneinsehbarer Garten mit Edelstahl-Pool und großzügiger Westterrasse (Travertin)
• XL-Wohnzimmer mit Kamin und hinterleuchteter Marmor-Bar
• Fitnessraum, Wellnessbereich und Weinkeller
• Masterbedroom mit getrennten Ankleideräumen und luxuriösem Designbad
• Zwei Doppelgaragen, Alarmanlage, modernste Haustechnik
Diese stilvolle und repräsentative Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für das Besondere.
Ein umfassendes Langexposé mit sämtlichen Details zur Ausstattung und Technik, sowie mit noch mehr Fotos erhalten Sie auf Anfrage.
Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum begleiten zu dürfen!
Herzlichst,
Diana Hertl, MSc
Immobilientreuhänderin
DIANOR Estates GmbH
Leopold-Werndl-Straße 27, 4400 Steyr
[Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]
Diese außergewöhnliche Villa, eine der wenigen Direktionsvillen der ehemaligen Steyrerwerke, vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und erlesenem Design.
Auf einem rund 3.100 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft ca. 450 m² Wohnfläche auf drei Ebenen — perfekt als großzügige Familienresidenz oder für zwei getrennte Wohneinheiten.
Highlights:
• Sehr luxuriöse Ausstattung mit Markenmöbeln von Baxter, Edra, u.v.m. (nicht im Kaufpreis enthalten)
• Helle, hohe Räume, edle Fischgrätböden
• Uneinsehbarer Garten mit Edelstahl-Pool und großzügiger Westterrasse (Travertin)
• XL-Wohnzimmer mit Kamin und hinterleuchteter Marmor-Bar
• Fitnessraum, Wellnessbereich und Weinkeller
• Masterbedroom mit getrennten Ankleideräumen und luxuriösem Designbad
• Zwei Doppelgaragen, Alarmanlage, modernste Haustechnik
Diese stilvolle und repräsentative Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für das Besondere.
Ein umfassendes Langexposé mit sämtlichen Details zur Ausstattung und Technik, sowie mit noch mehr Fotos erhalten Sie auf Anfrage.
Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum begleiten zu dürfen!
Herzlichst,
Diana Hertl, MSc
Immobilientreuhänderin
DIANOR Estates GmbH
Leopold-Werndl-Straße 27, 4400 Steyr
[Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]