Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf in Toplage nahe Krankenhaus Steyr
Kosten
Kaufpreis
€ 299.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Ausstattung
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Highlights:
• Einfamilienhaus renovierungsbedürftig
• Wohnfläche ca. 110 m²
• Grundstücksfläche gesamt ca. 1.795 m²
• Waldfläche inkludiert ca. 1.228 m²
• Gasheizung
• Keller vorhanden
• Angebauter Bereich inkludiert Werkstatt und Büro
• Bestehendes Gebäude sanierbar und neu gestaltbar
• Potenzial für Abriss und Neubauprojekt je nach Konzept
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf
• Großzügige Einfahrt Platz für bis zu ca. 4 Fahrzeuge
• Kleiner Gartenbereich direkt beim Haus
• Garten mit überschaubarem Aufwand wieder attraktiv gestaltbar
• Ruhige Siedlungslage angenehmes Wohnumfeld
• Stadtnähe ca. 2,5 km zum Stadtplatz Steyr
• Krankenhaus Steyr in kurzer Distanz erreichbar
• Seltene Kombination aus Stadtnähe Ruhe und Natur
• Großer Waldanteil schafft Privatsphäre und Abstand
• Grüner Ausblick ruhiges Wohngefühl
- Und vieles mehr…
• Einfamilienhaus renovierungsbedürftig
• Wohnfläche ca. 110 m²
• Grundstücksfläche gesamt ca. 1.795 m²
• Waldfläche inkludiert ca. 1.228 m²
• Gasheizung
• Keller vorhanden
• Angebauter Bereich inkludiert Werkstatt und Büro
• Bestehendes Gebäude sanierbar und neu gestaltbar
• Potenzial für Abriss und Neubauprojekt je nach Konzept
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf
• Großzügige Einfahrt Platz für bis zu ca. 4 Fahrzeuge
• Kleiner Gartenbereich direkt beim Haus
• Garten mit überschaubarem Aufwand wieder attraktiv gestaltbar
• Ruhige Siedlungslage angenehmes Wohnumfeld
• Stadtnähe ca. 2,5 km zum Stadtplatz Steyr
• Krankenhaus Steyr in kurzer Distanz erreichbar
• Seltene Kombination aus Stadtnähe Ruhe und Natur
• Großer Waldanteil schafft Privatsphäre und Abstand
• Grüner Ausblick ruhiges Wohngefühl
- Und vieles mehr…
Merkmale
Fläche
110 m²
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
1.795 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Beschreibung
Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Grundstück mit besonderem Potenzial in ruhiger Lage suchen. Auf insgesamt ca. 1.795 m² Grundstücksfläche eröffnet sich hier eine spannende Grundlage für unterschiedliche Konzepte – von der Sanierung und Neugestaltung des Bestands bis hin zu einem möglichen Neubauprojekt.
Besonders hervorzuheben ist der große Waldanteil von ca. 1.228 m². Dieser schafft einen natürlichen Puffer, sorgt für mehr Privatsphäre und verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter. In Verbindung mit dem kleinen Gartenbereich direkt beim Haus entsteht eine angenehme Mischung aus nutzbarer Außenfläche, Naturbezug und Rückzugsmöglichkeit.
Das bestehende Wohnhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für Käufer mit Ideen und Gestaltungswillen. Alternativ kann – je nach Prüfung und Planung – auch ein Abriss mit anschließendem Neubau eine interessante Option darstellen. Genau diese Flexibilität macht das Objekt besonders spannend.
Ein zusätzlicher Vorteil ist der angebaute Bereich mit Werkstatt und Büro. Diese Flächen können vielseitig genutzt werden, etwa als Lager, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Büro. Gerade für Selbstständige, Handwerker oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf bietet das Objekt dadurch einen praktischen Mehrwert.
Auch der Außenbereich bietet Potenzial: Eine großzügige Einfahrt ermöglicht das Abstellen von bis zu ca. vier Fahrzeugen. Der kleine Gartenbereich kann mit überschaubarem Aufwand wieder attraktiv gestaltet werden und ergänzt den besonderen Grundstückscharakter.
Insgesamt richtet sich dieses Objekt an Käufer, die nicht nur ein fertiges Haus suchen, sondern eine Möglichkeit erkennen: ein großes Grundstück, ein hoher Waldanteil, vielseitige Nutzungsoptionen und die Chance, ein individuelles Projekt in ruhiger Lage zu verwirklichen.
Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort – gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Besonders hervorzuheben ist der große Waldanteil von ca. 1.228 m². Dieser schafft einen natürlichen Puffer, sorgt für mehr Privatsphäre und verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter. In Verbindung mit dem kleinen Gartenbereich direkt beim Haus entsteht eine angenehme Mischung aus nutzbarer Außenfläche, Naturbezug und Rückzugsmöglichkeit.
Das bestehende Wohnhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für Käufer mit Ideen und Gestaltungswillen. Alternativ kann – je nach Prüfung und Planung – auch ein Abriss mit anschließendem Neubau eine interessante Option darstellen. Genau diese Flexibilität macht das Objekt besonders spannend.
Ein zusätzlicher Vorteil ist der angebaute Bereich mit Werkstatt und Büro. Diese Flächen können vielseitig genutzt werden, etwa als Lager, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Büro. Gerade für Selbstständige, Handwerker oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf bietet das Objekt dadurch einen praktischen Mehrwert.
Auch der Außenbereich bietet Potenzial: Eine großzügige Einfahrt ermöglicht das Abstellen von bis zu ca. vier Fahrzeugen. Der kleine Gartenbereich kann mit überschaubarem Aufwand wieder attraktiv gestaltet werden und ergänzt den besonderen Grundstückscharakter.
Insgesamt richtet sich dieses Objekt an Käufer, die nicht nur ein fertiges Haus suchen, sondern eine Möglichkeit erkennen: ein großes Grundstück, ein hoher Waldanteil, vielseitige Nutzungsoptionen und die Chance, ein individuelles Projekt in ruhiger Lage zu verwirklichen.
Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort – gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.