TOP PREIS! STILVOLL SANIERTE EIGENTUMSWOHNUNG - IHR RÜCKZUGSORT IM NAHERHOLUNGSGEBIET
Kosten
Kaufpreis
€ 168.000,00
Provisionshinweis
3,60% inkl. USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:
• Einbau von Stahlträgern zur Deckensicherung
• Montage einer Silent-Decke inklusive neuer Verkleidung
• Neuer Estrich mit Dampfsperrfolie und zusätzlicher Spritzabdichtung
• Hochwertige Fliesen im modernen italienischen Design
• Fußbodenheizung in rund 90 % der Wohnfläche
• Neues Badezimmer
• Sämtliche Wände neu verputzt und ausgemalt
- Erhöhung der Türöffnungen sowie Einbau neuer Türen
• Einbau von Stahlträgern zur Deckensicherung
• Montage einer Silent-Decke inklusive neuer Verkleidung
• Neuer Estrich mit Dampfsperrfolie und zusätzlicher Spritzabdichtung
• Hochwertige Fliesen im modernen italienischen Design
• Fußbodenheizung in rund 90 % der Wohnfläche
• Neues Badezimmer
• Sämtliche Wände neu verputzt und ausgemalt
- Erhöhung der Türöffnungen sowie Einbau neuer Türen
Merkmale
Fläche
82 m²
Baujahr
1890
Wohnfläche
82 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
174.60
HWB-Klasse
E
fGEE
2.07
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Wer sich nach einem Zuhause sehnt, das Ruhe, Natur und modernen Wohnkomfort vereint, wird sich hier sofort wohlfühlen. Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung befindet sich unmittelbar an der Unterhimmler Au, wo Erholung und Lebensqualität zum Alltag gehören.
Auf rund 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnräumen. Die umfassende Sanierung sorgt für ein modernes Wohngefühl, während die ruhige Lage den idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag schafft.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der historische Gewölbekeller, der ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist. Ob als stilvolle Vinothek, gemütlicher Weinkeller oder zusätzlicher Stauraum – dieser außergewöhnliche Raum verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charme und macht sie zu etwas ganz Besonderem.
Ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus bietet höchsten Komfort. Zusätzlich wurde bereits die Voraussetzung für die Installation einer E-Ladestation geschaffen – ideal für alle, die heute schon an morgen denken.
Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient mittels Fernwärme. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizkosten belaufen sich auf rund € 240,-.
Ein weiteres außergewöhnliches Detail dieser Wohnanlage ist die hauseigene Quelle, der sogenannte „Jungbrunnen“. Das frische Quellwasser steht den Bewohnern täglich zur Verfügung und unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Liegenschaft.
Diese Eigentumswohnung ist die ideale Wahl für Singles, Paare oder alle, die ein hochwertiges Zuhause in naturnaher Lage suchen und dabei auf eine ausgezeichnete Infrastruktur nicht verzichten möchten. Ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
Auf rund 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnräumen. Die umfassende Sanierung sorgt für ein modernes Wohngefühl, während die ruhige Lage den idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag schafft.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der historische Gewölbekeller, der ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist. Ob als stilvolle Vinothek, gemütlicher Weinkeller oder zusätzlicher Stauraum – dieser außergewöhnliche Raum verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charme und macht sie zu etwas ganz Besonderem.
Ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus bietet höchsten Komfort. Zusätzlich wurde bereits die Voraussetzung für die Installation einer E-Ladestation geschaffen – ideal für alle, die heute schon an morgen denken.
Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient mittels Fernwärme. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizkosten belaufen sich auf rund € 240,-.
Ein weiteres außergewöhnliches Detail dieser Wohnanlage ist die hauseigene Quelle, der sogenannte „Jungbrunnen“. Das frische Quellwasser steht den Bewohnern täglich zur Verfügung und unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Liegenschaft.
Diese Eigentumswohnung ist die ideale Wahl für Singles, Paare oder alle, die ein hochwertiges Zuhause in naturnaher Lage suchen und dabei auf eine ausgezeichnete Infrastruktur nicht verzichten möchten. Ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert.