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Fast neuwertige Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse, viel Platz, Garage & Weitblick
Kosten
Kaufpreis
€ 169.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Highlights:
• Wohnfläche ca. 103 m²
• große Dachterrasse ca. 80 m²
• 3 Zimmer insgesamt
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Umfassend saniert 2019
• fast neuwertiger Zustand
• Zentralheizung mit Nahwärme
• Dreifachverglasung
• guter Schallschutz
• Vinylboden in Wohnbereichen
• Fliesenböden in ausgewählten Bereichen
• Garage inkludiert
• Eigenes Lagerabteil
• Dachboden vorhanden
• ruhige Lage
• zentrale Ortslage
• Natur direkt erreichbar
• Bushaltestelle ca. 50 m
• Allgemeinarzt ca. 200 m
• Bäckerei fußläufig
• Trafik fußläufig
• Restaurants fußläufig
• Bank fußläufig
• Nahversorgung fußläufig
• Volksschule fußläufig
• Mittelschule fußläufig
• sofort verfügbar
- Kapitalanlage geeignet und vieles mehr
• Wohnfläche ca. 103 m²
• große Dachterrasse ca. 80 m²
• 3 Zimmer insgesamt
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Umfassend saniert 2019
• fast neuwertiger Zustand
• Zentralheizung mit Nahwärme
• Dreifachverglasung
• guter Schallschutz
• Vinylboden in Wohnbereichen
• Fliesenböden in ausgewählten Bereichen
• Garage inkludiert
• Eigenes Lagerabteil
• Dachboden vorhanden
• ruhige Lage
• zentrale Ortslage
• Natur direkt erreichbar
• Bushaltestelle ca. 50 m
• Allgemeinarzt ca. 200 m
• Bäckerei fußläufig
• Trafik fußläufig
• Restaurants fußläufig
• Bank fußläufig
• Nahversorgung fußläufig
• Volksschule fußläufig
• Mittelschule fußläufig
• sofort verfügbar
- Kapitalanlage geeignet und vieles mehr
Merkmale
Fläche
103 m²
Anzahl Geschosse
2
Letzte Sanierung/Modernisierung
Umfassend Saniert
Wohnfläche
103 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
123.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.36
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit rund 103 m² Wohnfläche, großzügigen Räumen und einem nahezu neuwertigen Zustand. Der eigene Eingang sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre, während die durchdachte Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Singles mit Platzbedarf, kleine Familien oder Anleger bietet.
Das absolute Highlight ist die rund 80 m² große Dachterrasse mit herrlichem Weitblick in die umliegende Natur. Sie erweitert den Wohnraum um einen außergewöhnlich großzügigen Außenbereich und schafft viel Platz zum Entspannen, Essen oder für gesellige Stunden. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, ein eigenes Kellerabteil sowie weitere praktische Nebenflächen im Haus.
Im Inneren setzt sich der gepflegte und großzügige Eindruck fort:
Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort:
Obergeschoss laut Grundriss
• Wohnzimmer ca. 22,11 m²
• Küche ca. 14,26 m²
• Schlafzimmer ca. 23,61 m²
• Kinderzimmer ca. 13,57 m²
• Flur ca. 11,64 m²
• Gang ca. 4,19 m²
• Flur ca. 6,84 m²
• Bad ca. 6,64 m²
• Direkter Zugang zur Terrasse ca. 80 m²
Ausstattung und Zustand
• Umfassende Sanierung 2019
• Fast neuwertiger Zustand
• Vinylboden und Fliesenböden
• Dreifachverglasung
• Guter Schallschutz
• Zentralheizung mit Nahwärme
Nebenflächen und Parken
• Garage (mit Drehstromanschluss für E-Autos)
• Eigenes Kellerabteil
• Zusätzlicher Keller
• Dachboden vorhanden
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich und beantworten Ihre Fragen bei einer Besichtigung.
Hinweis: Für den zugehörigen Garagenstellplatz ist zusätzlich eine Ablöse in Höhe von € 15.000,- zu entrichten.
Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort – gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Das absolute Highlight ist die rund 80 m² große Dachterrasse mit herrlichem Weitblick in die umliegende Natur. Sie erweitert den Wohnraum um einen außergewöhnlich großzügigen Außenbereich und schafft viel Platz zum Entspannen, Essen oder für gesellige Stunden. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, ein eigenes Kellerabteil sowie weitere praktische Nebenflächen im Haus.
Im Inneren setzt sich der gepflegte und großzügige Eindruck fort:
Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort:
Obergeschoss laut Grundriss
• Wohnzimmer ca. 22,11 m²
• Küche ca. 14,26 m²
• Schlafzimmer ca. 23,61 m²
• Kinderzimmer ca. 13,57 m²
• Flur ca. 11,64 m²
• Gang ca. 4,19 m²
• Flur ca. 6,84 m²
• Bad ca. 6,64 m²
• Direkter Zugang zur Terrasse ca. 80 m²
Ausstattung und Zustand
• Umfassende Sanierung 2019
• Fast neuwertiger Zustand
• Vinylboden und Fliesenböden
• Dreifachverglasung
• Guter Schallschutz
• Zentralheizung mit Nahwärme
Nebenflächen und Parken
• Garage (mit Drehstromanschluss für E-Autos)
• Eigenes Kellerabteil
• Zusätzlicher Keller
• Dachboden vorhanden
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich und beantworten Ihre Fragen bei einer Besichtigung.
Hinweis: Für den zugehörigen Garagenstellplatz ist zusätzlich eine Ablöse in Höhe von € 15.000,- zu entrichten.
Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort – gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.