Ein Platz fürs Leben

Ein besonderes Anwesen für Naturliebhaber, Selbstversorger und Pferdefreunde im Herzen der Mühlviertler Alm

Es gibt Immobilien, bei denen nicht allein das Haus entscheidet, sondern vor allem der Ort, an dem es steht. Dieses besondere Anwesen in St. Thomas am Blasenstein ist so ein Ort.

Inmitten der sanften Hügellandschaft des Mühlviertels liegt das Bauernhaus in besonderer Alleinlage, umgeben von Wiesen, Feldern und Wald. Die erhöhte Lage eröffnet einen schönen Blick über die Landschaft und vermittelt Ruhe, Freiheit und Privatsphäre.

Zur Liegenschaft gehören rund 11 Hektar Grund, bestehend aus Wiesen-, Acker- und Waldflächen. Rund 5,5 Hektar davon sind als Wald gewidmet. Die landwirtschaftlichen Flächen sind derzeit verpachtet, können jedoch entsprechend der vertraglichen Möglichkeiten in überschaubarem Zeitraum wieder selbst bewirtschaftet bzw. genutzt werden.

Ob Pferdehaltung, Selbstversorgung, Hobbylandwirtschaft, Tierhaltung oder einfach der Wunsch nach viel Freiraum – dieses Anwesen bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten.

Ein besonderer Platz für Pferdefreunde

Teile des großzügigen Wirtschaftsgebäudes wurden bereits für die Haltung von Pferden konzipiert. Zudem wurde auf der Liegenschaft in der Vergangenheit ein Reitplatz behördlich bewilligt. Gemeinsam mit den weitläufigen Grundflächen bietet sich damit eine interessante Basis für eine zukünftige Nutzung rund ums Pferd – vorbehaltlich der aktuellen behördlichen Voraussetzungen.

Auch die Lage im Herzen der Mühlviertler Alm macht das Anwesen für Pferdefreunde interessant. Die Region ist für ihre Natur und ihr weitläufiges Reit- und Wanderreitwegenetz bekannt.

Viel Platz für eigene Ideen

Der Wohnbereich ist renovierungs- bzw. teilweise sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln.

Das angeschlossene Wirtschaftsgebäude verfügt über Maschinenhalle, Garagen-, Lager-, Werkstatt- und weitere Nutzflächen. Ob Fahrzeuge und Maschinen, eigene Werkstatt, Tierhaltung, Landwirtschaft oder großzügiger Platz für persönliche Hobbys – hier ist Raum für Ideen, die sich bei einem klassischen Wohnhaus kaum verwirklichen lassen.

Ein weiterer Bestandteil der Liegenschaft ist der eigene Brunnen, der den ursprünglichen Charakter und die Eigenständigkeit des Anwesens zusätzlich unterstreicht.

11 Hektar, die Freiraum bedeuten

Hier bedeutet Grundbesitz mehr als eine Zahl im Grundbuch. Er bedeutet Abstand, Privatsphäre und Möglichkeiten.

Den Blick über die umliegenden Hügel schweifen lassen, die eigenen Tiere in unmittelbarer Nähe wissen, im eigenen Wald unterwegs sein, Flächen selbst bewirtschaften oder einfach die Ruhe genießen – dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die Platz für ihre Tiere, ihre Ideen und vielleicht auch für einen neuen Lebensabschnitt suchen.

Noch mehr Grund? Eine zusätzliche Möglichkeit

Unabhängig von der Hofstelle besteht unter Umständen die Möglichkeit, weitere rund 3,5 Hektar Grund separat zu erwerben. Diese Flächen sind derzeit zum Großteil als Bauerwartungsland ausgewiesen und müssen nicht gemeinsam mit dem Bauernhaus erworben werden.

Nähere Informationen zu den Flächen, Rahmenbedingungen und zum Kaufpreis erhalten Interessenten auf Anfrage. Eine zukünftige Umwidmung in Bauland kann nicht zugesichert werden.

Für Menschen, die mehr suchen als ein Haus

Wer ein fertig renoviertes Haus sucht, wird hier wahrscheinlich nicht fündig. Wer jedoch Alleinlage, Natur, Grundbesitz und außergewöhnlich viel Raum für eigene Vorstellungen sucht, sollte sich diesen besonderen Platz näher ansehen.

Denn manches kann man verändern: Räume, Ausstattung und Gebäude.

Was sich nicht schaffen lässt, ist ein Platz wie dieser.

Hinweis: Aufgrund der zur Liegenschaft gehörenden land- und forstwirtschaftlichen Flächen unterliegt der Erwerb den Bestimmungen des Oö. Grundverkehrsgesetzes und bedarf der erforderlichen grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Interessenten werden ersucht, uns bereits bei der Anfrage kurz über die beabsichtigte zukünftige Nutzung bzw. Bewirtschaftung der Liegenschaft zu informieren

Als besonderes Service weisen wir darauf hin, dass einige Räume im Bildmaterial mithilfe von KI visualisiert wurden. Ziel ist es, Ihnen eine anschauliche Vorstellung davon zu geben, wie sich die Räume mit unterschiedlichen Gestaltungsideen präsentieren könnten