Über die österreichische Romantikstraße zur absoluten Traumimmobilie in Alleinlage auf 5300m² Grundstück
Kosten
Ausstattung
Merkmale
Energie
Beschreibung
Manchmal gibt es sie noch - die verborgenen Schätze in begehrter Lage. Dieses massiv gebaute 143m² Landhaus mit Neubaucharakter steht zur Veräußerung. Zweitwohnsitz möglich!
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen, welche sich bei Bedarf für zwei Wohneinheiten nützen lassen. Inventar kann zusätzlich erworben werden.
Im barrierefreien Erdgeschoß ausgestattet mit Fußbodenheizung befindet sich der weitläufige, einladende Eingangsbereich mit Zugang zur 24m² großen Terrasse, Küche ausgestattet mit hochwertigen Miele Geräten und Inventar, Esszimmer mit Panoramablick zum Bach und Wald, zwei weiteren Zimmern mit Zugang zur zweiten 18m² Terrasse, WC, Bad mit Wanne, begehbarer Dusche, Wirtschaftsraum und Abstellraum mit Zugang zum Garten.
Das Obergeschoß ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet, teilt sich in eine eigene Einheit, Vorraum, Zimmer mit Panoramafenster, begehbarer Dusche und WC und direktem Zugang zur Garage mit elektrischem Tor.
Die Liegenschaft wurde 2021/2022 umfassend, hochwertig saniert und erweitert sowie auf modernsten Stand der Technik gebracht. Es wurden Fenster, Türen, Elektrik, Leitungen, Wände, Böden, Vollwärmeschutz, Kaltdach, Kamin, Heizung, Terrasse neu errichtet.
Die Böden sind mit hochwertigem Landhausdielen-Parkett und großformatigen Feinsteinzeug ausgestattet. Die Fenster sind 3-fach verglast und mit (mobilen) Fliegenschutzgittern ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, es sind 2 Kamine vorhanden. Die Heizung ist fernsteuerbar!
Vorbereitung für Glasfaser Internet ist bereits im Laufen.
Die Zufahrt über öffentliches Gut, einem Forstweg, führt direkt zur 28m² Garage und 2 PKW-Abstellplätzen mit 38m².
Das gesamte Grundstück von 5.303m² liegt idyllisch im Wald. Der aus der Wolfsschlucht-Klamm entspringende Bach an der Grundstücksgrenze vervollständigt dieses außergewöhnliche Angebot. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle.
Ein vorhandener Fischteich mit automatischer Fütterungsanlage kann wieder in Betrieb genommen werden.