Handwerkertraum in Saxen - Haus mit Potenzial

Sanierungsbedürftiges Haus mit Potenzial in zentraler Lage von Saxen
Ihr neues Projekt mit viel Gestaltungsspielraum!
Sie sind handwerklich begabt und suchen ein Haus, das Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten
können? Dann bietet Ihnen dieses Haus die Gelegenheit dazu! Mit einem großzügigen Grundstück
von 900 m² und einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet dieses Anwesen nicht nur viel Platz
zum Wohnen, sondern auch einen Stadel und eine Werkstatt, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten
für handwerkliche oder kreative Tätigkeiten eröffnen.

Raumangebot – Kurzüberblick
- Wohnbereich: Großzügiges Wohnzimmer mit Potenzial für gemütliche Gestaltung
- Küche: Separate Küche mit Platz für Essbereich
- Schlafzimmer: Mehrere Zimmer, individuell nutzbar
- Bad & WC: Sanitärräume mit Renovierungsbedarf
- Werkstatt & Stadel: Ideal für Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraum
- Garage: Einstellplatz für ein Auto mit zusätzlichem Stauraum (22 m²)
- Garten: Großes sonniges Grundstück mit Altbaumbestand, Beeten und Ziersträuchern
Nutzfläche ca. 140 m² (Erdgeschoss und Dachgeschoss)

Dieses sanierungsbedürftige Haus wurde in Massivbauweise (Ziegel) errichtet und bietet eine
solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Gebäude über eine
Gaszentralheizung mit Therme. Das Dach ist mit Eternit gedeckt.

Lage – Zentral und dennoch naturnah!
Diese Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in der Gemeinde Saxen mit guter Infrastruktur.
- Einkaufsmöglichkeiten: Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich in unmittelbarer Nähe.
- Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule und Musikhauptschule sind schnell erreichbar.
- Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B3 ist nahegelegen, ein Busanschluss ist nur
zwei Minuten entfernt.
- Freizeit & Natur: Die Nähe zur Natur bietet Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und
Erholung im Grünen.

Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand.
Folgende Bereiche erfordern besondere Aufmerksamkeit:
- Fenster, Dach, Fassade und Elektrik sollten erneuert werden.
- Sanitäre und heizungstechnische Modernisierungen sind empfehlenswert.
- Die bestehende Bausubstanz bietet Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Für wen eignet sich dieses Haus?
- Handwerker & Bastler: Die vorhandene Werkstatt und der Stadel bieten beste Voraussetzungen
für Heimwerker oder kreative Köpfe.
- Familien mit Visionen: Wer bereit ist, Zeit und Liebe in dieses Haus zu investieren, kann hier ein
gemütliches Zuhause für die Zukunft schaffen.
- Investoren: Mit der richtigen Sanierung könnte diese Immobilie eine rentable Investition darstellen.