Moderne Ruheoase mitten in Perg - perfekt geeignet für Familien und Paare! (Barrierefrei)
Kosten
Kaufpreis
€ 220.000,00
Betriebskosten
€ 197,77
Heizkosten
€ 40,66
Provisionshinweis
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt
Ausstattung
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Highlights:
• ca. 90m2 bestens aufgeteilt
• 3 Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Wanne
• Gäste WC
• Eingangsbereich mit möblierter Garderobe
• großes Wohnzimmer mit integriertem Einbauschrank mit Zugang zum ca. 8m2 großen Balkon
• Barrierefrei
• 2026 komplett neue Aussenfassade - innen Böden abgeschliffen und Wände/Türen neu gestrichen
• praktischer Abstellraum (Keller) direkt neben der Wohnung
• allgemeiner Fahrradverbau im Garten
• super Lage, ruhig, alles fußläufig erreichbar
• perfekt für Paare und Familien
• fix zugeordneter Parkplatz
• Gaszentralheizung mit Heizkörpern verbaut
und vieles mehr...
• ca. 90m2 bestens aufgeteilt
• 3 Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Wanne
• Gäste WC
• Eingangsbereich mit möblierter Garderobe
• großes Wohnzimmer mit integriertem Einbauschrank mit Zugang zum ca. 8m2 großen Balkon
• Barrierefrei
• 2026 komplett neue Aussenfassade - innen Böden abgeschliffen und Wände/Türen neu gestrichen
• praktischer Abstellraum (Keller) direkt neben der Wohnung
• allgemeiner Fahrradverbau im Garten
• super Lage, ruhig, alles fußläufig erreichbar
• perfekt für Paare und Familien
• fix zugeordneter Parkplatz
• Gaszentralheizung mit Heizkörpern verbaut
und vieles mehr...
Merkmale
Fläche
90 m²
Baujahr
1996
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026
Wohnfläche
90 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
89.10
HWB-Klasse
D
fGEE
1.38
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese vollständig renovierte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1996 bietet rund 90 m² Wohnfläche und eine großzügig durchdachte Aufteilung mit drei Schlafzimmern.
Der moderne Grundriss wird durch praktische Nebenflächen ergänzt, darunter ein Abstellraum in der Küche sowie ein Kellerabteil direkt neben der Wohnung. Ein Südost Balkon mit ca. 8 m² und direkter Zugang vom Wohnzimmer erweitert den Wohnbereich nach außen.
Barrierefreiheit, ein fix zugeordneter Parkplatz und eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern runden das Gesamtpaket alltagstauglich ab und schaffen ein angenehmes Zuhausegefühl.
Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort:
Raumaufteilung
• Eingangsbereich mit möblierter Garderobe
• Großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Einbauschrank
• Direkter Zugang vom Wohnzimmer zum Balkon und Garten
• Drei Schlafzimmer
• Küche mit praktischem Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Separates Gäste WC
Ausstattung und Zustand
• Vollständig renoviert
• Innen: Böden abgeschliffen
• Innen: Wände und Türen neu gestrichen
• Barrierefrei
• Gaszentralheizung mit Heizkörpern
Außenbereich und Nebenflächen
• Balkon ca. 8 m²
• Balkon Ausrichtung Südost
• Praktischer Abstellraum Keller direkt neben der Wohnung
• Allgemeiner Fahrradverbau im Garten
• Fix zugeordneter Parkplatz
Die Immobilie ist sofort verfügbar! Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin!
Der moderne Grundriss wird durch praktische Nebenflächen ergänzt, darunter ein Abstellraum in der Küche sowie ein Kellerabteil direkt neben der Wohnung. Ein Südost Balkon mit ca. 8 m² und direkter Zugang vom Wohnzimmer erweitert den Wohnbereich nach außen.
Barrierefreiheit, ein fix zugeordneter Parkplatz und eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern runden das Gesamtpaket alltagstauglich ab und schaffen ein angenehmes Zuhausegefühl.
Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort:
Raumaufteilung
• Eingangsbereich mit möblierter Garderobe
• Großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Einbauschrank
• Direkter Zugang vom Wohnzimmer zum Balkon und Garten
• Drei Schlafzimmer
• Küche mit praktischem Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Separates Gäste WC
Ausstattung und Zustand
• Vollständig renoviert
• Innen: Böden abgeschliffen
• Innen: Wände und Türen neu gestrichen
• Barrierefrei
• Gaszentralheizung mit Heizkörpern
Außenbereich und Nebenflächen
• Balkon ca. 8 m²
• Balkon Ausrichtung Südost
• Praktischer Abstellraum Keller direkt neben der Wohnung
• Allgemeiner Fahrradverbau im Garten
• Fix zugeordneter Parkplatz
Die Immobilie ist sofort verfügbar! Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin!