Investition in die Zukunft: Hochwertige Vorsorgewohnung
Kosten
Kaufpreis
€ 186.548,40
Betriebskosten
€ 125,69
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Summe USt.
€ 17,20
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
6,13 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
49,82 m²
Etage
2
Baujahr
2022
Wohnfläche
49,82 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
35,60
HWB-Klasse
B
fGEE
0,60
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Vermietete Vorsorgewohnung mit Umsatzsteuervorteil zur Vermietung auf Baurecht.
Zentrale Lage, nur wenige Gehminuten ins Stadtzentrum, mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ist barrierefrei mit Aufzugsanlage und verfügt über 49,82 m² Wohnfläche zuzüglich Balkon, Autoabstellplatz und Kellerabteil.
Baujahr 2023, top gepflegter Zustand und vermietet.
Voll ausgestattet:
- inkl. moderner Einbauküche samt E-Geräte (Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzug)
- inkl. Badezimmermöbel
- inkl. Vorzimmerschrank
- inkl. Beleuchtungskörper in Küche, Vorraum und Badezimmer
- Balkon
- Lift
- Kellerabteil
- 1 Komfortautoabstellplatz
- ausreichend Besucherparkplätze
- hauseigene SAT-Anlage
- Glasfaser
- Zentralschließanlage
- Müllplatz, Haustechnikraum, Kinderwagenabstellplatz
- Fahrradabstellflächen
Ihre Vorteile:
- Arbeitsfreies Zusatzeinkommen
- Steuervorteile - Abschreibung Wohnung, Inventar, Zinsen für Finanzierung
- Indexierte Mieten
- Basis Baurecht bis 30.9.2121
- Grundbücherliche Sicherheit - Wohnungseigentum
- Ökologisch/Ökonomisch sinnvoller Massivholzbau
- Gesundes Wohnen
Mehr Informationen gerne auf Anfrage!