Ihr neues Zuhause mit Gartenblick – 3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia
Kosten
Kaufpreis
€ 187.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
76 m²
Etage
1
Wohnfläche
76 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
55.9
HWB-Klasse
C
fGEE
1.400
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage besticht durch ihre
gemütliche Wohn-Atmosphäre und durchdachte Raumaufteilung. Hier erwartet Sie ein behagliches
Zuhause mit Blick in den Gemeinschaftsgarten – gut geeignet für kleine Familien, Paare oder
Kapitalanleger.
Durchdachte Raumaufteilung für zeitgemäßen Wohnkomfort
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die übersichtliche Diele ein angenehmes Wohngefühl.
Von hier aus haben Sie Zugang zu den beiden Schlafzimmern, dem separaten WC sowie dem Badezimmer
gut aufgeteilt für einen strukturierten Alltag.
Der Licht durchflutete Wohn- und Essbereich im südlichen Teil der Wohnung ist das Herzstück des
Zuhauses. Dank der offenen Gestaltung genießen Sie hier eine großzügige Atmosphäre, die zum
Verweilen einlädt. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen – egal, ob Sie für sich
selbst kochen oder Gäste kulinarisch verwöhnen.
Ein besonderes Highlight ist die Südloggia, die Ihnen einen freien Blick auf den Gemeinschaftsgarten
bietet. Hier können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen – sei es mit einer Tasse
Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.
Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil, während ein PKW-Stellplatz für bequeme Parkmöglichkeiten
sorgt. Allgemeine Flächen innerhalb der Wohnanlage stehen ebenfalls zur Verfügung und runden das
Gesamtpaket ab.
Leben in begehrter Lage – Nähe zum Schulzentrum und zur Bahnstation
Diese Wohnung liegt in der Nähe des Schulzentrums und der Bahnstation und bietet somit
eine ideale Infrastruktur für Familien. Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und
Einkaufsmöglichkeiten machen den Alltag angenehm. Dank der Nähe zur Natur mit gleichzeitig
guter Verkehrsanbindung profitieren Sie hier von urbanem Komfort und naturnahem Wohnen zugleich.
Für wen ist diese Wohnung ideal?
✔ Familien mit einem Kind – Gelungene Raumaufteilung und Nähe zu Bildungseinrichtungen
✔ Paare – Gemütlicher Wohnkomfort mit Platz zum Entfalten
✔ Singles – Großzügige Wohnfläche mit praktischer Aufteilung
✔ Anleger – Solide Wertanlage mit entsprechenden Vermietungschancen
gemütliche Wohn-Atmosphäre und durchdachte Raumaufteilung. Hier erwartet Sie ein behagliches
Zuhause mit Blick in den Gemeinschaftsgarten – gut geeignet für kleine Familien, Paare oder
Kapitalanleger.
Durchdachte Raumaufteilung für zeitgemäßen Wohnkomfort
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die übersichtliche Diele ein angenehmes Wohngefühl.
Von hier aus haben Sie Zugang zu den beiden Schlafzimmern, dem separaten WC sowie dem Badezimmer
gut aufgeteilt für einen strukturierten Alltag.
Der Licht durchflutete Wohn- und Essbereich im südlichen Teil der Wohnung ist das Herzstück des
Zuhauses. Dank der offenen Gestaltung genießen Sie hier eine großzügige Atmosphäre, die zum
Verweilen einlädt. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen – egal, ob Sie für sich
selbst kochen oder Gäste kulinarisch verwöhnen.
Ein besonderes Highlight ist die Südloggia, die Ihnen einen freien Blick auf den Gemeinschaftsgarten
bietet. Hier können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen – sei es mit einer Tasse
Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.
Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil, während ein PKW-Stellplatz für bequeme Parkmöglichkeiten
sorgt. Allgemeine Flächen innerhalb der Wohnanlage stehen ebenfalls zur Verfügung und runden das
Gesamtpaket ab.
Leben in begehrter Lage – Nähe zum Schulzentrum und zur Bahnstation
Diese Wohnung liegt in der Nähe des Schulzentrums und der Bahnstation und bietet somit
eine ideale Infrastruktur für Familien. Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und
Einkaufsmöglichkeiten machen den Alltag angenehm. Dank der Nähe zur Natur mit gleichzeitig
guter Verkehrsanbindung profitieren Sie hier von urbanem Komfort und naturnahem Wohnen zugleich.
Für wen ist diese Wohnung ideal?
✔ Familien mit einem Kind – Gelungene Raumaufteilung und Nähe zu Bildungseinrichtungen
✔ Paare – Gemütlicher Wohnkomfort mit Platz zum Entfalten
✔ Singles – Großzügige Wohnfläche mit praktischer Aufteilung
✔ Anleger – Solide Wertanlage mit entsprechenden Vermietungschancen