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Vermietete Eigentumswohnung mit herrlicher Aussicht!

Kosten

Kaufpreis
€ 115.000,00
Betriebskosten
€ 182,98
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
45 m²
Baujahr
ca. 1973
Wohnfläche
45 m²
Verfügbar ab
August 2024
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
71.5
HWB-Klasse
C
fGEE
1.310
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Ein besonderes Lebensgefühl!

Die ca. 45 m² große Eigentumswohnung teilt sich wie folgt auf:

- Wohnen/Essen/Schlafen
- Küche
- Vorraum
- Abstellraum
- Bad
- WC

Modernes Wohnen in der Nähe der Stadt und dennoch nahe der Natur.
Die Wohnung im 10. OG, mit großer Fensterfront, bietet einen herrlichen Ausblick ins Mühlviertel, das Donautal und bis zur alten Römerstadt Enns.
Das Wohnhaus wurde 2016/2017 komplett saniert!

Aktuell ist die Wohnung vermietet, die monatliche Miete beträgt € 391,46 inklusive 10% Ust.

Parkplätze sind vor dem Haus für die Bewohner des Wohnhauses vorhanden.

LAGE:
Zum Zentrum und zum Bahnhof gelangen Sie in nur wenigen Minuten.
Der Kindergarten ist fussläufig in ca. 1 Minute erreicht.
Ebenso befinden sich diverse Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Auch das Einkaufszentrum Donaupark liegt nicht weit entfernt.
Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.

Sie suchen schon lange eine kleine aber feine Eigentumswohnung? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 71.53 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Kontaktanfrage an RE/MAX Linz-City

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