Moderner Bungalow in Mauthausen – ca. 142 m², barrierefrei & ideal für jede Lebensphase
Kosten
Kaufpreis
€ 569.000,00
Betriebskosten
€ 198,00
Provisionshinweis
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Highlights:
• Barrierefreies Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung
• 4 Schlafzimmer – ideal für Familien und großzügiges Wohnen
• 3 WCs und 2 Bäder für maximalen Komfort
• Neuwertige DAN-Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten, Backofen und integrierter Kaffeemaschine
• Versteckter Vorrats-/Abstellraum direkt hinter bzw. in der Küche, ca. 1,5 m², ideal zur Lagerung von Lebensmitteln und Vorräten
• Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Stunden und eine besondere Wohnatmosphäre
• Vollständig elektrisch betriebene Rollläden
• Fliegengitter in sämtlichen Räumen
• Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage bereits bis zum Stromkasten ausgeführt
• Großzügige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
• Zusätzlicher Abstellraum in der Garage mit WC und Dusche
• Überdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien
• Großer fest installierter Grillbereich im Garten
• Eigener Brunnen auf dem Grundstück zur Nutzung von Brunnenwasser
• Gartenschuppen zur praktischen Unterbringung von Gartengeräten
• Zusätzliche Gartenfläche oberhalb des Hauses, ideal für Blumen, Kräuter oder den Gemüseanbau
• Begehbarer Dachboden mit großzügiger zusätzlicher Stauraumfläche
• Potenzial zur Aufstockung im Bereich des Dachbodens
• Außenkameras für zusätzliche Sicherheit
• Videoüberwachte Eingangsglocke mit Verbindung zu einem Bedienpanel im Wohnzimmer
• Badezimmer mit integriertem Abstell-/Hauswirtschaftsbereich für Waschmaschine und Trockner
• Hochwertiger Holzboden und helle, moderne Wohnräume
• Großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Internorm Fenster, dreichfachverglast - Terrassentüre mit Softclose
• Fußbodenheizung und Kühlung (besonders angenehm im Sommer)
und vieles mehr...
• Barrierefreies Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung
• 4 Schlafzimmer – ideal für Familien und großzügiges Wohnen
• 3 WCs und 2 Bäder für maximalen Komfort
• Neuwertige DAN-Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten, Backofen und integrierter Kaffeemaschine
• Versteckter Vorrats-/Abstellraum direkt hinter bzw. in der Küche, ca. 1,5 m², ideal zur Lagerung von Lebensmitteln und Vorräten
• Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Stunden und eine besondere Wohnatmosphäre
• Vollständig elektrisch betriebene Rollläden
• Fliegengitter in sämtlichen Räumen
• Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage bereits bis zum Stromkasten ausgeführt
• Großzügige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
• Zusätzlicher Abstellraum in der Garage mit WC und Dusche
• Überdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien
• Großer fest installierter Grillbereich im Garten
• Eigener Brunnen auf dem Grundstück zur Nutzung von Brunnenwasser
• Gartenschuppen zur praktischen Unterbringung von Gartengeräten
• Zusätzliche Gartenfläche oberhalb des Hauses, ideal für Blumen, Kräuter oder den Gemüseanbau
• Begehbarer Dachboden mit großzügiger zusätzlicher Stauraumfläche
• Potenzial zur Aufstockung im Bereich des Dachbodens
• Außenkameras für zusätzliche Sicherheit
• Videoüberwachte Eingangsglocke mit Verbindung zu einem Bedienpanel im Wohnzimmer
• Badezimmer mit integriertem Abstell-/Hauswirtschaftsbereich für Waschmaschine und Trockner
• Hochwertiger Holzboden und helle, moderne Wohnräume
• Großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Internorm Fenster, dreichfachverglast - Terrassentüre mit Softclose
• Fußbodenheizung und Kühlung (besonders angenehm im Sommer)
und vieles mehr...
Merkmale
Fläche
142 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2021
Wohnfläche
142 m²
Grundstücksfläche
898 m²
Verfügbar ab
November 2026
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
49.70
HWB-Klasse
C
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Dieser neuwertige, barrierefreie Bungalow aus dem Baujahr 2021 bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche eine großzügig geschnittene, moderne Wohnlösung auf einer Ebene. Insgesamt stehen 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC zur Verfügung. Das ca. 898 m² große Grundstück ergänzt das Haus um praktische Außenflächen mit Terrasse. Die Kombination aus ebenerdigem Wohnen, klarer Raumstruktur und zeitgemäßer Ausstattung unterstützt einen angenehmen Alltag und schafft ein angenehmes Zuhausegefühl.
Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort:
• Eingangsbereich mit direkter Anbindung an den breiten Flur
• Breiter Flur (1,8m) als praktische, gut nutzbare Verbindung zu den Zimmern
• Großzügiger Wohnbereich mit Kamin als klarer Mittelpunkt
• Direkter Zugang vom Wohn und Essbereich zur Terrasse
• Küche als moderner, funktionaler Bereich
• 4 Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Schlafen, Gäste oder Hobby
• 1 Badezimmer
Ausstattung und Innenräume
• Modernes, neuwertiges Gesamtbild
• Fußbodenheizung als komfortable, gleichmäßige Wärme
• Wohnbereich mit Kamin
• Küche mit integriertem Abstellraum als praktische Ergänzung
• Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
• Großzügige Fensterflächen und Schiebetüre mit Softclose zum Außenbereich
Außenbereich und Nebenflächen
• Terrasse mit Ausrichtung nach Nord
• Terrasse mit Überdachung
• Überdachter Bereich mit gemauerter Grillstation
• Gartenhütte als zusätzlicher Stauraum für Geräte
• Garage sowie weitere Stell- und Nutzflächen im Garagenbereich
• Separater Bereich in der Garage als Abstellraum mit Dusche und Wc
Verfügbarkeit
• Verfügbar ab November 2026
• Die angegebenen Betriebskosten von ca. 198€ p.M beziehen sich auf 8 Personen - Stromkosten sind derzeit ca. 180€ pro Monat.
• Für die moderne DAN Küche mit Siemens-Elektrogeräten ist eine Ablöse fällig. Neupreis ca. 30.000€.
Hat Ihnen die Immobilie gefallen? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin.
Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort:
• Eingangsbereich mit direkter Anbindung an den breiten Flur
• Breiter Flur (1,8m) als praktische, gut nutzbare Verbindung zu den Zimmern
• Großzügiger Wohnbereich mit Kamin als klarer Mittelpunkt
• Direkter Zugang vom Wohn und Essbereich zur Terrasse
• Küche als moderner, funktionaler Bereich
• 4 Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Schlafen, Gäste oder Hobby
• 1 Badezimmer
Ausstattung und Innenräume
• Modernes, neuwertiges Gesamtbild
• Fußbodenheizung als komfortable, gleichmäßige Wärme
• Wohnbereich mit Kamin
• Küche mit integriertem Abstellraum als praktische Ergänzung
• Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
• Großzügige Fensterflächen und Schiebetüre mit Softclose zum Außenbereich
Außenbereich und Nebenflächen
• Terrasse mit Ausrichtung nach Nord
• Terrasse mit Überdachung
• Überdachter Bereich mit gemauerter Grillstation
• Gartenhütte als zusätzlicher Stauraum für Geräte
• Garage sowie weitere Stell- und Nutzflächen im Garagenbereich
• Separater Bereich in der Garage als Abstellraum mit Dusche und Wc
Verfügbarkeit
• Verfügbar ab November 2026
• Die angegebenen Betriebskosten von ca. 198€ p.M beziehen sich auf 8 Personen - Stromkosten sind derzeit ca. 180€ pro Monat.
• Für die moderne DAN Küche mit Siemens-Elektrogeräten ist eine Ablöse fällig. Neupreis ca. 30.000€.
Hat Ihnen die Immobilie gefallen? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin.