Helles 250 m² Büro mit Werkstatt- oder Lageroptionen ab ca. 350 m² an der B3 in Mauthausen

BÜRO - WARMHALLE - KALTHALLE - PARKPLÄTZE

QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 250 m²
Lager/Hallenfläche: Optionen warm: ca. 630 m² oder ca. 109 m²
Lager/Hallenfläche: Optionen kalt: ca. 350 m², ca. 730 m²
Nebenflächen: ca. 70 m²
Raumaufteilung: laut Planskizzen
Stockwerk: EG
Parkplätze: € 24,00 netto / PKW - E-Ladestation vorhanden
Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieser spannende Betriebsstandort bietet Ihrem Unternehmen eine attraktive Bürofläche mit ca. 250 m² Nutzfläche mit diversen Hallenoptionen je nach Bedarf.
Das Büro mit eigenem Eingang und Besucherparkplätzen ist mit einer Warmhalle direkt verbunden. Am Grundstück ist eine weitere Kaltlagerhalle mit 2 Rolltoren vorhanden.
Die in diesem Exposé angebotene Option besteht aus ca. 250 m² Bürofläche, ca. 70 m² Nebenflächen und ca. 630 m² Warmhalle.
Sprechen Sie mit uns über Ihre Anforderungen und wir freuen uns Ihnen die möglichen Varianten vorstellen zu dürfen!

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Objekt liegt verkehrstechnisch äußerst günstig an der B 3 zwischen Mauthausen und Perg, nur ca. 1 km von der Donaubrücke entfernt welche auch eine rasche Anbindung an die A1 in Enns oder St. Valentin garantiert.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Fliese, Beton
Decke: abgehängt
Beleuchtung: LED
Klima: vorhanden
Teeküche: vorhanden
Rolltor: vorhanden
Parkplätze: vorhanden, E-Ladestationen
Kran: 20t in Kranhalle

KONDITIONEN (NETTO)
Mietindikation: Bürofläche € 9,50 / m² / Monat
Warmhalle € 5,50 / m² / Monat
Kalthalle € 4,50 / m² / Monat
Betriebskosten: Bürofläche € 2,50 / m² / Monat
Hallenfläche € 1,00 / m² / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Sonstige: Parkplätze je € 24,00
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt])

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 6500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1435 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1587

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Gesamtbetrag € 9522

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Heizwärmebedarf: 142.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C