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Helle Erdgeschoss-Eigentumswohnung mitten in St. Valentin
Kosten
Kaufpreis
€ 129.850,00
Betriebskosten
€ 68,65
Heizkosten
€ 77,49
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Summe USt.
€ 22,36
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
50 m²
Baujahr
1981
Wohnfläche
50 m²
Verfügbar ab
ab 31.10.2025
Energie
HWB (kWh/m²a)
77
HWB-Klasse
C
fGEE
1.28
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
So gut wie neuwertig, verfügt diese über folgende, umfangreiche Eigenschaften:
- Erdgeschosswohnung mit ca. 50m²
- Wohnfläche verteilt auf Eingangsbereich, Küche, Abstellraum, großes Wohnzimmer, Badezimmer samt Fenster und Badewanne
- Eine Loggia und viele Fenster sorgen für Lichtdurchflutung
- Kellerabteil, allgemein zugänglicher Fahrradabstellplatz
- Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und allgemeinen Räumen im Keller.
Für 2026 ist ein Fenstertausch sowie Sanierung der Fassade geplant welche sich positiv auf die Energieeffizienz auswirken wird. Die Grobkostenschätzung von €5.940,-- ist bereits im Kaufpreis inkl.
Die Wohnung kann ab November 2025 bezogen werden, ein Erwerb ist prompt möglich!
Diese Wohnung bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine solide Immobilie in St. Valentin suchen - wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage!
Patrick Theuer stehen Ihnen gerne für alle Fragen zur Verfügung!