Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit großem Garten, Pool und Garage

Objekt-Nr: 26/16

Hauptdaten:

Objekt: Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit großem Garten, Pool und Garage

Ort: 4300 St. Valentin

Grundfläche: 750 m²

Wohnfläche: 89 m² (barrierefrei)

2 Kellerräume : Abstellraum 1: 10,40 m², Abstellraum 2:  9,00 m²

Allgemeinflächen: Stiegenhaus, Vorraum im EG, Kellervorraum, Heizraum

Dachboden (allgemein): Allgemeinfläche für Top 1 und Top 2

Terrasse: 23 m² mit Terrassenfliesen

Garage: 21 m² eigener Massivbau mit Zufahrt von der Straße

Pool: mit 5,5 m Durchmesser und 1,2 m Tiefe (60cm im Erdreich versenkt) mit Filterpumpe

Parkplätze: 3 PKW-Abstellplätze am Eigengrund neben Garage, weitere Besucherparkplätze entlang der Grundgrenze auf einer Seite

Garten: ebener sonniger Garten mit Altbaumbestand und direktem Zugang von der Wohnung

Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräte, Badezimmerausstattung

Übergabetermin: nach Vereinbarung im Frühjahr 2027

Heizwärmebedarf: Energieausweis in Auftrag gegeben

Beschreibung:

Das Besondere an dieser gepflegten Wohnung im Erdgeschoss ist der große ebene Garten mit Pool und Altbaumbestand. 

Die sonnige Terrasse mit Markise und direktem Zugang von der Wohnung verleiht viel Lebensqualität.

Für alle, die in St. Valentin und Umgebung ein neues Zuhause suchen, ist diese barrierefreie Wohnung mit Garten sicherlich sehr interessant. 

Lage:

Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung, alle Besorgungen des alltäglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar.

Entfernungen:

Enns: ca. 6 km
Steyr: ca. 20 km
Linz: ca. 30 km
Amstetten: ca. 34 km
Waidhofen/Ybbs: ca. 39 km 

Außenanlagen:

3 PKW-Abstellplätze am Eigengrund
Garten-Einfahrtstor mit Funkfernbedienung
Pool
Einfriedung: Thujenhecke entlang vom Hauszugang und Maschendrahtzaun auf den anderen Seiten
diverse Ziersträucher
2 Essigbäume, 1 Trompetenbaum, 1 Zwetschkenbaum

Aufschließung:
asphaltierte Zufahrtstraße
Parkplätze
Ortswasseranschluss
Kanalanschluss
Stromanschluss
Sat-TV

Widmung: Baulandwohngebiet

Eine ausführlichere Objektbeschreibung, mehr Fotos und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at

Ansprechpartner: Richard Wagner
Handy: [Telefonnummer entfernt]
Tel: [Telefonnummer entfernt]

KAUFPREIS: € 278.000,00