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Mühlviertler BIO-Bauernhof - idyllische Lage St. Leonhard
Kosten
Kaufpreis
€ 799.000,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
10
Badezimmer
3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
2.000 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
201 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1954
Wohnfläche
201 m²
Grundstücksfläche
173.293 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
Energie-Kennwert
223
HWB (kWh/m²a)
223
HWB-Klasse
F
fGEE
2.18
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Für Individualisten und Naturliebhaber steht ein BIO-Bauernhaus zur Verfügung. Es gibt rund 90.000m² Grünland und circa 80.000m² Waldfläche. Sofort einziehen und sofort mit der Landwirtschaft starten!
Die Struktur des Gebäudes gliedert sich wie folgt: Das Haupthaus/Wohntrakt erstreckt sich über 2 Etagen, außerdem befindet sich im EG/Untergeschoss eine etwa 50 m² große Wohnung mit eigenem Zugang.
Wohntrakt:
OG: Stiegenhaus, Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Rollstuhllift, 3 Kinderzimmer, Büro, Abstellraum, 1 Hobbyraum, BAD mit Badewanne und Dusche, barrierefreie Dusche, WC.
UG: Stiegenhaus, Wohnung mit Wohnzimmer – Schlafzimmer – Küche – WC – Bad mit Badewanne, sowie eine große Terrasse. Zudem ein Holzlagerraum, Abstellraum, Heizraum, Werkstatt
KG: Keller, 2 Garagen
Für die Wärmeversorgung wird Fernwärme genutzt, darüber hinaus stehen ein Feststoffbrennofen und ein Tischherd zur Verfügung.
Nebentrakt:
OG: Futterlager / Heuboden
UG: Scheune, 2 Rinderställe, Melkmachinenraum
Der Hof wurde mit Bio Mutterkuh-Weidehaltung bewirtschaftet. Damit kann sofort wieder begonnen werden, es besteht aber auch die Möglichkeit für Wildtiergehege, Schafe etc. Am Grundstück befindet sich auch ein schöner, großer Fischteich mit Frischwasserzulauf.
Des Weiteren befinden sich auf dem Gelände eine Kläranlage sowie zwei Brunnen, zusätzlich zu den beiden großen Geräteschuppen.
Im Umfeld ist noch ein weiterer Bauernhof und ein Einfamilienhaus. Ansonsten keine Nachbarn und traumhafte Mühlviertler Hügellandschaft.
Dieses außergewöhnliche Schmuckstück wird von Naturliebhabern besonders geschätzt. Es sind auch landwirtschaftliche Geräte im Inventar enthalten.
Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot!
Kontaktieren Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt] ( Frau Liedl)
Schulen:
Kindergarten, Volksschule und Musikschule sind jeweils in der Gemeinde St Leonhard bei Freistadt
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Arzt und Apotheke sind im Ort.
Öffentlicher Verkehr:
nächste öffentliche Anbindung ist 2 km entfernt.
Die Struktur des Gebäudes gliedert sich wie folgt: Das Haupthaus/Wohntrakt erstreckt sich über 2 Etagen, außerdem befindet sich im EG/Untergeschoss eine etwa 50 m² große Wohnung mit eigenem Zugang.
Wohntrakt:
OG: Stiegenhaus, Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Rollstuhllift, 3 Kinderzimmer, Büro, Abstellraum, 1 Hobbyraum, BAD mit Badewanne und Dusche, barrierefreie Dusche, WC.
UG: Stiegenhaus, Wohnung mit Wohnzimmer – Schlafzimmer – Küche – WC – Bad mit Badewanne, sowie eine große Terrasse. Zudem ein Holzlagerraum, Abstellraum, Heizraum, Werkstatt
KG: Keller, 2 Garagen
Für die Wärmeversorgung wird Fernwärme genutzt, darüber hinaus stehen ein Feststoffbrennofen und ein Tischherd zur Verfügung.
Nebentrakt:
OG: Futterlager / Heuboden
UG: Scheune, 2 Rinderställe, Melkmachinenraum
Der Hof wurde mit Bio Mutterkuh-Weidehaltung bewirtschaftet. Damit kann sofort wieder begonnen werden, es besteht aber auch die Möglichkeit für Wildtiergehege, Schafe etc. Am Grundstück befindet sich auch ein schöner, großer Fischteich mit Frischwasserzulauf.
Des Weiteren befinden sich auf dem Gelände eine Kläranlage sowie zwei Brunnen, zusätzlich zu den beiden großen Geräteschuppen.
Im Umfeld ist noch ein weiterer Bauernhof und ein Einfamilienhaus. Ansonsten keine Nachbarn und traumhafte Mühlviertler Hügellandschaft.
Dieses außergewöhnliche Schmuckstück wird von Naturliebhabern besonders geschätzt. Es sind auch landwirtschaftliche Geräte im Inventar enthalten.
Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot!
Kontaktieren Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt] ( Frau Liedl)
Schulen:
Kindergarten, Volksschule und Musikschule sind jeweils in der Gemeinde St Leonhard bei Freistadt
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Arzt und Apotheke sind im Ort.
Öffentlicher Verkehr:
nächste öffentliche Anbindung ist 2 km entfernt.