Geräumiges Wohnhaus mit Entwicklungspotential
Kosten
Kaufpreis
€ 249.500,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Ausstattung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Merkmale
Fläche
175 m²
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
688 m²
Verfügbar ab
ab 01.08.2025
Energie
HWB (kWh/m²a)
415.6
HWB-Klasse
G
fGEE
3.56
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Baujahr ca. 1956, Aufstockung 2007, Garagenneubau ca. 1998, Ortsrandlage von Gutau, Siedlungslage, 688 m² Gfl., 175 m² Wfl., davon ca. 20 m² derzeit im Rohbau, nicht barrierefrei, Dachboden ausbaufähig, Garage ca. 30 m², Wintergarten, Garten
Wasser und Kanal öffentlich, großteils Fußbodenheizung mittels Holz, 2017 Kesselwartung und Austausch div. Ersatzteile, 2024 Küche und Bad sowie Schwedenofen erneuert, Bezug ab ca. August 2025, HWB 415,6 kWh/m²a