Standort mit Zukunft: Wohn-, Gewerbe- & Tourismusobjekt im Mühlviertel – komplett ausgestattet & sofort nutzbar!
Kosten
Kaufpreis
€ 369.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
21
Badezimmer
4
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
13
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
376 m²
Wohnfläche
376 m²
Grundstücksfläche
2.572 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
167.
HWB-Klasse
E
fGEE
2.330
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit – ganz gleich, ob Sie ein neues Zuhause, ein Gemeinschaftsprojekt, eine renditestarke Anlage oder einen Standort für Ihre Firma suchen.
Die Liegenschaft liegt zwischen dem Kurort Bad Zell und Schönau im Mühlkreis, direkt an einer gut befahrenen Bundesstraße. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitiger Raumaufteilung und gewerblicher Nutzbarkeit macht dieses Objekt zu einer echten Rarität.
Die Immobilie befindet sich in bester Sichtlage, mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und freiem Rundumblick auf Natur und Landschaft.
Das Grundstück umfasst:
- ca. 2.575 m² Grünland
- ca. 12 Parkplätze direkt an der Straße
- eigene Wasserversorgung über einen Brunnen
- Bushaltestelle ca. 300 m entfernt
Das Objekt besteht aus einem massiv gebauten Hauptgebäude mit rund 450 m² Wohn-/Nutzfläche auf 2 Geschoßen. Insgesamt stehen 21 Räume, 4 Bäder und 6 WCs zur Verfügung.
Die Aufteilung bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, darunter:
- Wohnung 1: ca. 54 m²
- Wohnung 2: ca. 92 m² (inkl. Büro)
- Wohnung 3: ca. 98 m²
- Ehemalige Gastronomiefläche im Erdgeschoß mit kompletter Ausstattung
- 7 Gästezimmer für Privatzimmervermietung (Einzel- bis Vierbettzimmer)
- 2 Kellerräume, einer davon ausgebaut als Weinkeller, der andere mit Fischhaken zur Lagerung
- Dachboden
- Große Doppelgarage mit Werkstatteinrichtung
Technik & Ausstattung
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- 2 Kamine
- Kleinkläranlage (Sickergrube)
- Inventar bleibt
- Sauna mit Dusche im Gartenbereich
- Kleiner Stall für Hühner oder Kleintiere
- Bezugsbereit ab sofort
Möglichkeiten:
- Gemeinschaftliches Wohnen
- Gewerbe (Therapie, Büro, Gastronomie, Handwerk)
- Tourismus (Pension, kleine Eventlocation)
- Vereins- oder Präsentationsräume
Highlights:
- Vielfältige Nutzungsoptionen
- Hohe Rendite möglich
- Historisches Extra: Fischgrill in der Scheune & Fischlager im Keller
- Werkstatt
- Sauna
- Lagevorteil: Direkt an der Bundesstraße – gute Sichtbarkeit für Gewerbe ( 24/7 Stunden gratis Werbung)
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 167.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.33
Die Liegenschaft liegt zwischen dem Kurort Bad Zell und Schönau im Mühlkreis, direkt an einer gut befahrenen Bundesstraße. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitiger Raumaufteilung und gewerblicher Nutzbarkeit macht dieses Objekt zu einer echten Rarität.
Die Immobilie befindet sich in bester Sichtlage, mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und freiem Rundumblick auf Natur und Landschaft.
Das Grundstück umfasst:
- ca. 2.575 m² Grünland
- ca. 12 Parkplätze direkt an der Straße
- eigene Wasserversorgung über einen Brunnen
- Bushaltestelle ca. 300 m entfernt
Das Objekt besteht aus einem massiv gebauten Hauptgebäude mit rund 450 m² Wohn-/Nutzfläche auf 2 Geschoßen. Insgesamt stehen 21 Räume, 4 Bäder und 6 WCs zur Verfügung.
Die Aufteilung bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, darunter:
- Wohnung 1: ca. 54 m²
- Wohnung 2: ca. 92 m² (inkl. Büro)
- Wohnung 3: ca. 98 m²
- Ehemalige Gastronomiefläche im Erdgeschoß mit kompletter Ausstattung
- 7 Gästezimmer für Privatzimmervermietung (Einzel- bis Vierbettzimmer)
- 2 Kellerräume, einer davon ausgebaut als Weinkeller, der andere mit Fischhaken zur Lagerung
- Dachboden
- Große Doppelgarage mit Werkstatteinrichtung
Technik & Ausstattung
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- 2 Kamine
- Kleinkläranlage (Sickergrube)
- Inventar bleibt
- Sauna mit Dusche im Gartenbereich
- Kleiner Stall für Hühner oder Kleintiere
- Bezugsbereit ab sofort
Möglichkeiten:
- Gemeinschaftliches Wohnen
- Gewerbe (Therapie, Büro, Gastronomie, Handwerk)
- Tourismus (Pension, kleine Eventlocation)
- Vereins- oder Präsentationsräume
Highlights:
- Vielfältige Nutzungsoptionen
- Hohe Rendite möglich
- Historisches Extra: Fischgrill in der Scheune & Fischlager im Keller
- Werkstatt
- Sauna
- Lagevorteil: Direkt an der Bundesstraße – gute Sichtbarkeit für Gewerbe ( 24/7 Stunden gratis Werbung)
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 167.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.33