Toplage in Pregarten! Wohnen und arbeiten unter einem Dach, 373 m² WNFL, 1542 m² Grund, Doppelgarage, Pool, Balkon/Terrasse, Ruhelage!
Kosten
Kaufpreis
€ 890.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis + 20 % MWST
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Balkonfläche
14,82 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
14,82 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Fläche
373 m²
Baujahr
1990
Wohnfläche
373 m²
Grundstücksfläche
1.542 m²
Verfügbar ab
Herbst 2025
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
93
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Mitten im Zentrum und ruhig in einer Sackgasse liegt das großzügige Wohnhaus mit Büro/Praxis und Doppelgarage. Das Objekt wurde 1990 errichtet und ist in 2 Einheiten parifiziert: Top 1: Wohnen mit 187,40 m² WNFL + 40 m² Keller + Dachraum und Top 2: Büro/Praxis mit 159,8 m² NFL + 34 m² Keller. Die Liegenschaft ist bestens geeignet für wohnen und arbeiten unter einem Dach oder der Käufer finanziert einen Teil des Kaufpreises mit den Mieteinnahmen von Top 2 Büro/Praxis! Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 1.542 m², davon sind 880 m² Bauland und 662 m² Grünland. Der wunderschöne, großzügige Garten mit Pool und Gartenlaube bietet der ganzen Familie Urlaubsfeeling! Das Haus wurde 2022 auf eine neue Pelletsheizung mit Frischwassermodul und Pufferspeicher umgestellt!
Bezug ab Herbst 2025! Gerne erhalten Sie bei Interesse Detailunterlagen!
Bezug ab Herbst 2025! Gerne erhalten Sie bei Interesse Detailunterlagen!