Günstigst: Betriebes- Heizkosten und Rücklagen monatlich EUR 196,--
Kosten
Kaufpreis
€ 299.000,00
Provisionshinweis
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
88,76 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2013
Wohnfläche
88,76 m²
Verfügbar ab
01.01.2024
Energie
HWB (kWh/m²a)
42.00
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich im Zentrum von Pregarten, im zweiten und somit letzten Stockwerk - ohne Lift, allerdings ist das Stiegenhaus sehr breit, Möbel kann man hier sehr gut transportieren.
Die Wohnnutzfläche beträgt 88,76 m² zuzüglich einer Loggia im Ausmaß von 6,48 m².
Beide Schlafräume sind östlich ausgerichtet und bieten einen Ausblick ins Grüne, sehr ruhig, kein Verkehrslärm.
Das Highlight ist der offene Küchen-Ess-Wohnbereich mit Büro-Ecke im Ausmaß von 39 m² mit Ausgang auf die südlich ausgerichtete Loggia, wiederrum sehr ruhig.
Ein großzügiger Abstellraum, ebenso ein großzügiges Badezimmer, ein geräumiger Vorraum und ein WC bilden neben den oben angeführten Räumen die Grundfläche.
Das Gebäude wurde 2013 umfangreich saniert:
Fassade mit Vollwärmeschutz, Dach, 3fach verglaste Fenster, Elektro- und Wasserleitungen.
2021 wurde ein lackierter Eichparkettboden verlegt.
Dieser Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Carport zugeteilt.
Besonders hervorzuheben sind die niedrigen Betriebs- und Heizkosten und die moderne Raumaufteilung.
Im Zentrum von Pregarten, ruhige Lage.
Entfernungen:
Nach Linz-Auhof 18 km, nach Freistadt 22 km.
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.
Die Wohnnutzfläche beträgt 88,76 m² zuzüglich einer Loggia im Ausmaß von 6,48 m².
Beide Schlafräume sind östlich ausgerichtet und bieten einen Ausblick ins Grüne, sehr ruhig, kein Verkehrslärm.
Das Highlight ist der offene Küchen-Ess-Wohnbereich mit Büro-Ecke im Ausmaß von 39 m² mit Ausgang auf die südlich ausgerichtete Loggia, wiederrum sehr ruhig.
Ein großzügiger Abstellraum, ebenso ein großzügiges Badezimmer, ein geräumiger Vorraum und ein WC bilden neben den oben angeführten Räumen die Grundfläche.
Das Gebäude wurde 2013 umfangreich saniert:
Fassade mit Vollwärmeschutz, Dach, 3fach verglaste Fenster, Elektro- und Wasserleitungen.
2021 wurde ein lackierter Eichparkettboden verlegt.
Dieser Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Carport zugeteilt.
Besonders hervorzuheben sind die niedrigen Betriebs- und Heizkosten und die moderne Raumaufteilung.
Im Zentrum von Pregarten, ruhige Lage.
Entfernungen:
Nach Linz-Auhof 18 km, nach Freistadt 22 km.
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.